2024年建房合同书的范本

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。如发现主体不合法，应立即终止合同，并追究对方的责任。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况等个人信息，以及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.房屋交付时间及质量问题。解决办法：合同中明确约定房屋交付时间，要求甲方在交付前对房屋进行维修、保养，确保房屋质量。如交付时发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.房屋过户手续及费用。解决办法：合同中约定甲乙双方共同办理房屋过户手续，明确过户费用由乙方承担。在过户过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。4.购房款支付及违约金。解决办法：合同中约定乙方按照约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，也应支付违约金。5.争议解决方式。解决办法：合同中约定，如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间转让房屋所有权。4.房屋租赁期满后，承租人购买出租房屋的情况。5.任何需要通过合同明确双方权利义务的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让：明确合同中是否包含房屋附属设施和家具家电的转让，以及具体的转让清单。2.房屋装修情况：如房屋已有装修，应明确装修的归属及是否包含在交易价格内。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租金：如合同中包含租赁条款，应明确租金支付标准、租赁期限等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.