2024年民用租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租房合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家的有关出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关出租条件，并确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）正常磨损；（3）不可抗力因素导致。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方的身份证件和相关资质，确保主体资格合法。2.明确租赁期限，避免出现租赁期满后双方争议。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及押金数额要明确，避免出现租金涨幅和押金退还争议。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额及退还方式。4.维修责任要明确，避免出现维修费用承担争议。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任及费用承担方式。5.违约责任要明确，避免出现违约行为后双方争议。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金计算方式。6.争议解决方式要明确，避免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，并支付租金。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维护和修理责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.诉讼：通过法院解决合同争议的方式，包括一审、二审和再审等程序。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.公寓或酒店式公寓租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.城乡结合部、住宅小区、商业街区等地区的房屋租赁。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、用途和禁止行为。2.宠物管理：如乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、管理责任和限制。3.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险及保险责任的承担。4.变更条款：如双方需变更合同内容，应提前通知对方并签订变更协议。5.提前解除合同：约定在合同期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。6.房屋维修计划：明确甲方进行房屋维修的时间、范围和费用承担。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复