2024年北京市房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋地址：________________房屋结构及面积：________________第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如信息有误导致合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证件。2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题应及时告知乙方并进行维修；乙方使用房屋时应谨慎操作，避免造成损坏。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：双方应在合同期满或提前解除合同前，共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或记录损坏情况。4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约情况，应及时与对方沟通协商，争取解决问题；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权和管理权。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施损坏的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。3.租户租赁商业用途或住宅用途的房屋。4.租赁期限为一月至一年的长期租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，宠物的种类、数量及管理要求等。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修的申请流程、费用承担等。3.维修责任补充：具体列明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。4.保险条款：是否需要乙方购买房屋及人身保险，保险费用由谁承担。5.租金调整机制：租赁期内租金调整的方式、频率和幅度。6.提前终止合同的补充条件：除违约金外，还有哪些具体条件或惩罚措施。7.房屋转租条款：乙方是否允许转租房屋，如需转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁房屋的照片或视频资料。3