2024上海市居住房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的租赁房屋坐落于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______弄_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁该租赁房屋用于_______（用途），并应合理使用房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋及其附属设施合法拥有出租权，并确保房屋及设施符合租赁用途。5.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续，费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。6.2乙方应在租赁期间承担租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应相互提供身份证明、营业执照等证明材料，并进行核实。2.租赁房屋及用途的明确：双方应确保租赁房屋的面积、结构、地址等信息明确，明确租赁用途。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋及用途。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金等违约责任。4.押金的支付及退还：双方应明确押金金额、支付时间、退还条件等。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件等，并约定违约责任。5.甲方权利和义务的履行：甲方应确保租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并办理公共事业接入和撤离手续。解决办法：在签订合同前，甲方应提供租赁房屋的相关证明材料，并确保房屋及设施符合租赁用途。6.乙方权利和义务的履行：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。解决办法：在签订合同前，乙方应提供身份证明等相关信息，并承诺遵守国家法律法规。7.违约责任的承担：双方应明确违约责任及赔偿金等。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金等，并约定争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋出租权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.租金：承租人支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。2.短期或长期租赁，包括但不限于一年、三年、五年等。3.租赁房屋用途包括但不限于居住、办公、仓储、商业活动等。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用承担方。3.宠物政策：明确规定是否允许饲养宠物及相关限制条件。4.房屋改造：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，及改造装修的审批程序和标准。5.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和后果。6.房屋空置期：约定房屋空置期间的租金处理方式。7.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同无效，双方的责任和权益处理。附件列表：1