市房地产经纪合同

合同编号：__________鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方作为专业房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产经纪服务，双方经协商，达成如下协议：第一条乙方义务1.1乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，并及时向甲方反馈市场行情、交易程序等信息。1.2乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行实地看房。1.3乙方应协助甲方与买家/卖家协商确定交易价格、付款方式等事项。1.4乙方应协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条甲方义务2.1甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并配合乙方进行看房安排。2.2甲方应对乙方办理的交易手续提供必要的协助和配合。2.3甲方应在交易过程中，如实提供房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、使用状况等。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为佣金。3.2甲方应在房屋交易成功后【】日内支付乙方佣金。3.3乙方开具正规发票，甲方按税务部门规定支付相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体资格合法有效。如发现有名称不符、未经过注册等情况，应及时纠正或拒绝签订合同。2.明确合同条款：合同中应明确双方的权利、义务、费用及支付方式等内容，避免因条款不明确导致的纠纷。如条款存在模糊不清的地方，应及时与乙方沟通，要求明确具体内容。3.注意保密条款：合同中可能涉及甲方房屋的敏感信息，如价格、交易条件等。双方应严格遵守保密条款，不得泄露给第三方。如发现泄露情况，可要求违约方承担相应的法律责任。4.合规办理交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，合规办理房屋交易手续。如在办理过程中遇到问题，应及时寻求专业律师或相关部门的帮助。5.妥善保存合同文件：合同签订后，双方应妥善保存合同文件，以备日后查阅或发生纠纷时提供证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买房屋的一方。2.乙方：指提供房地产经纪服务的一方。3.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供房源信息、看房安排、交易协商、手续办理等服务。4.佣金：指乙方为提供房地产经纪服务而向甲方收取的费用。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.贷款申请：指甲方在购房过程中向金融机构申请贷款的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。10.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。应用场合：1.甲方出售房屋，并寻求专业房地产经纪服务。2.甲方购买房屋，并寻求专业房地产经纪服务。3.甲方与乙方就房地产交易进行协商，并需要乙方提供相关服务。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，仅委托乙方作为其房屋出售/购买的独家代理。2.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同，并规定相应的处理办法。3.延长合同有效期条款：在合同到期前，双方同意延长合同有效期的条件和方式。4.房屋交付条款：明确房屋交付的时间、条件和双方的责任。5.房屋维修责任条款：规定房屋在交易过程中出现维修问题的责任归属和处理方式。6.房屋保险条款：约定房屋交易过程中保险的购买、责任范围等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明