2024年常州租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，房屋结构及面积如下：________________________________________1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修，确保租赁物及附属设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2乙方在租赁期内应妥善保管租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用，甲方和乙方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定各自的名称、地址和联系方式，并在签订合同后互相确认。2.明确租赁物的描述：双方应详细描述租赁物的位置、结构、面积等信息，以免在履行合产生纠纷。解决办法：在本合同第一条中详细描述租赁物的相关信息，包括但不限于地理位置、房屋结构、面积等。3.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条款。解决办法：在本合同第二条中明确约定租赁期限的开始和结束时间，并在合同到期前约定续租条款。4.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和期限。解决办法：在本合同第三条中明确约定租金的金额、支付方式和期限。5.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和方式。解决办法：在本合同第四条中明确约定押金的金额、退还条件和方式。6.甲方权利和义务：甲方应保证租赁物符合相关法规，并负责租赁物的维修和安全。解决办法：在本合同第五条中明确约定甲方的权利和义务。7.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。解决办法：在本合同第六条中明确约定乙方的权利和义务。8.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在本合同第七条中明确约定合同变更和解除的条件和程序。9.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。解决办法：在本合同第八条中明确约定违约行为的处理方式。10.争议解决：双方应明确解决合同争议的方式和地点。解决办法：在本合同第九条中明确约定解决合同争议的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在常州市的房产给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、商铺等。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：具体列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更条款：如甲方需要变更租赁物用途或进行改造，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如财产保险、人身安全保险等。5.邻里关系：乙方应遵守邻里规范，不得扰民，如有纠纷，双方应共同协商解决。6.提前终止合同：在合同期内，如双方同意提前终