物业增值服务合同

物业增值服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方统一社会信用代码：___________1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方统一社会信用代码：___________第二章合同标的及服务范围2.1合同标的2.1.1甲方委托乙方为其提供物业增值服务，具体服务内容详见附件《物业增值服务清单》。2.2服务范围2.2.1.1物业管理咨询；2.2.1.2节能改造；2.2.1.3设备设施维护；2.2.1.4环境绿化；2.2.1.5安全保卫；2.2.1.6其他甲方需求的服务。第三章合同期限及履行地点3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2履行地点3.2.1乙方应在本合同约定的服务范围内，为甲方提供物业增值服务。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容和收费标准支付乙方服务费用。4.2支付方式4.2.1.1季度支付：甲方在每个季度结束后的15个工作日内支付当季服务费用；4.2.1.2年度支付：甲方在每年合同期限届满前30个工作日内支付下一年度服务费用。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业增值服务；5.1.2甲方应保证提供的服务场所符合法律法规及乙方要求；5.1.3甲方应按时支付服务费用；5.1.4甲方不得擅自改变服务范围和服务内容。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定为甲方提供优质、高效的物业增值服务；5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的服务场所和设施；5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私；5.2.4乙方在服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时告知甲方并协助整改。第六章服务质量及验收标准6.1服务质量标准6.1.1乙方提供的服务应达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；6.1.2乙方应确保服务人员具备相应的职业资质和技能水平；6.1.3乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量持续改进。6.2验收标准6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的验收；6.2.2验收标准包括但不限于服务内容、服务时效、服务态度、服务效果等方面；6.2.3乙方应在验收不合格的情况下，按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应按照逾期金额每日万分之五支付违约金；7.1.2甲方违反合同约定，擅自改变服务范围或内容的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改；7.2.2乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同；7.2.3乙方泄露甲方商业秘密或隐私的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，可对本合同进行书面变更；9.1.2变更内容涉及服务范围、服务费用等实质性条款的，双方应签订书面补充协议。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；9.3.2双方依合同约定解除合同的，本合同终止；9.3.3法律法规规定其他合同终止情形的，本合同相应终止。第十章其他条款10.1保密条款10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密；10.1.2保密义务不因合同终止而解除，双方应继续承担保密义务。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于《物业增值服务清单》、《服务费用报价单》等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果11.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明；11.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍的解决方案，如延期履行、部分履行或解除合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式；12.1.2通知送达应以接收方确认收到为准。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应为本合同首部所列的地址；12.2.2如一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十三章合同转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；13.1.2合同一方转让其权利和义务的，应保证受让方完全承担本合同项下的权利和义务。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1乙方在提供服务过程中创造的知识产权归乙方所有；14.1.2甲方提供的资料和成果，其知识产权归甲方所有。14.2知识产权使用14.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权；14.2.2乙方在使用甲方提供的资料时，应确保不侵犯第三方的知识产权。第十五章附件及签字15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于《物业增值服务清单》、《服务费用报价单》等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字盖章15.2