物业设施维护合同

物业设施维护合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________第二章合同标的及范围2.1合同标的________________________________________________________________________2.2维护范围具体内容2.2.1乙方应根据甲方提供的维护范围，制定详细的维护计划；2.2.2乙方应确保维护范围内的设施设备正常运行，降低故障率；2.2.3乙方应定期对维护范围内的设施设备进行检查、保养和维修。第三章合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签3.3.1在合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章维护费用及支付方式4.1维护费用4.1.1乙方按照本合同约定的维护范围和标准进行维护，甲方应支付乙方维护费用；4.1.2维护费用为人民币____元（大写：________________________），具体金额根据实际维护工作量进行调整。4.2支付方式4.2.1.1季度支付：甲方在每个季度结束后的____个工作日内支付当季维护费用；4.2.1.2年度支付：甲方在合同年度结束后的____个工作日内支付当年维护费用。4.3验收及结算4.3.1乙方完成维护工作后，应向甲方提交维护报告；4.3.2甲方应在收到维护报告后的____个工作日内进行验收；4.3.3验收合格后，甲方应在____个工作日内支付相应维护费用。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护职责；5.1.2甲方应保证维护范围内的设施设备符合国家相关法律法规和安全标准；5.1.3甲方应提供乙方进行维护所需的必要条件，如场地、水源、电源等；5.1.4甲方不得无故拖欠乙方维护费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取维护费用；5.2.2乙方应按照合同约定的维护范围和标准进行维护；5.2.3乙方应定期向甲方报告维护工作情况；5.2.4乙方应确保维护过程中的安全，防止发生安全事故。第六章维护服务内容6.1维护服务内容6.1.1.1设备日常巡检；6.1.1.2设备故障排查与修复；6.1.1.3设备保养与润滑；6.1.1.4设备运行参数监控；6.1.1.5系统升级与改造。6.2维护服务标准6.2.1.1设备运行效率不低于出厂标准；6.2.1.2设备故障率控制在合理范围内；6.2.1.3设备使用寿命延长；6.2.1.4设备安全性能满足国家规定。第七章维护服务质量保证7.1质量保证措施7.1.1.1建立完善的维护管理制度；7.1.1.2配备专业的维护技术人员；7.1.1.3使用合格的维护材料与配件；7.1.1.4定期对维护质量进行检查与评估。7.2质量问题处理7.2.1如甲方发现维护服务存在质量问题，有权要求乙方在接到通知后的24小时内进行整改；7.2.2乙方应在规定时间内完成整改，并向甲方提交整改报告；7.2.3如乙方未能按时完成整改，甲方有权扣除相应维护费用。第八章维护服务人员8.1人员资质8.1.1.1持有相关专业资格证书；8.1.1.3经过甲方认可。8.2人员培训8.2.1乙方应定期对维护服务人员进行专业培训；8.2.2乙方应确保维护服务人员熟悉甲方的设备性能及维护要求。8.3人员管理8.3.1乙方应加强对维护服务人员的管理，确保其遵守甲方的规章制度；8.3.2乙方维护服务人员在甲方场所发生的一切行为，均由乙方承担责任。第九章保密条款9.1保密范围9.1.1.1甲方商业秘密；9.1.1.2甲方设备技术资料；9.1.1.3乙方维护服务技术方案。9.2保密义务9.2.1双方应对本合同涉及的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；9.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；9.2.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后____年止。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1.1任何一方未履行本合同约定的义务；10.1.1.2任何一方提供虚假信息；10.1.1.3任何一方侵犯对方合法权益。10.2违约责任10.2.1.1支付违约金，违约金为本合同维护费用总额的____%；10.2.1.2赔偿对方因此遭受的一切损失；10.2.1.3须承担因违约而产生的诉讼费用、律师费用等。10.3违约处理10.3.1如发生违约行为，守约方有权要求违约方在收到通知后的____个工作日内纠正违约行为；10.3.2如违约方未能按时纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决期间的履行11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十二章合同变更与终止12.1合同变更12.1.1在合同履行期间，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；12.1.2合同变更协议应由双方签字盖章，并作为本合同附件。12.2合同终止12.2.1在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知对方终止本合同；12.2.2合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，乙方应退还甲方已支付但未履行部分的维护费用。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方因不可抗力事件无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力后果13.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方应根据情况部分或全部免除责任；13.2.2双方应共同采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十四章法律适用及合同效力14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十五章其他条款15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2通知与送达15.2.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达