培训：老旧小区综合整治技术导则(培训材料)

技术部规范、规程培训学习资料为促进公司技术部及所属各分公司、各独立项目部技术负责人、技术员提高施工技术水平，公司特组织此次施工技术规范规程培训学习活动。通过序号姓名所属部门、分公司、独立项目部序号姓名所属部门、分公司、独立项目部培训学习效果统计及问题反馈记录表老旧小区综合整治技术导则 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 ），不高、设施设备陈旧、功能配套不全的老旧小区，按现行国家构造的可靠性、局部易倒易损部位构件自身及其与主体结震承载能力的综合分析，对整栋住宅的抗震能力进行鉴定3.1.4在满足规划的前提下，进行加固及翻建的项目经批准可适当增加3.3.2加固工程的结构验收应按照国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB层。新增屋面保温的性能应达到相应节能标准的要求，且保温4.2.1外墙外保温材料应满足《关于加4.2.2老旧房屋应根据原有墙体材料、4.4.2楼外原饰面材料如为涂料应保留要求完成外墙保温的改造，由于无法恢复原4.5.2未设电梯的多层住宅，在不影响4高层住宅给水系统的生活高位水箱，可更新或取消（6对楼内厨房、卫生间的排水立管及支管行拆改，改造后的设备材料应符合京建发《住宅厨房排油烟机的排气管道当通过外墙直接排至室路的直敷布线、金属线槽布线、电缆桥架布线等应符合《民用建筑电气设8每个单元根据核算用电量确定总断路器整定9按《建筑物防雷设计规范》GB500住宅建筑物最远边缘与高层建筑的间距。若两建筑高度差沿楼面墙面暗敷设至各户客厅或门厅处。网路端子箱11224.7.2人防工程整治，不降低人防工程4.7.4对人防地下室的主题结构、通道及结构表面的侵蚀、风化、疏松、脱落、掉角等损坏，应时，应采用不低于原结构混凝土强度等级的微膨胀混凝土能的孔洞，达到结构完好；出入口、进排风竖井、扩散室管理用房、防倒塌棚架完好；治理渗漏水，达到人防工程4.7.5维修维护防护设备。防护门、防和排气活门等安装符合原设计要求；人防门标识规范合要求，防护设备配置的胶条完好，金属件油漆曾完4.7.6维修维护给排水系统。人防水箱齐全、运转良好；管道畅通，油漆层完好、阀门启闭灵活、密闭阀门等无锈蚀、无变形、无缺损，连接紧密不透风关闭严密；测压安装到位，无缺失，与测压管连接可靠4.7.8维修维护电气系统。配电箱（柜量满足使用要求；电气元件工作正常，性能良好；照明设备固定内无任意接线用电，应急照明设备数量充足，性能良好；火灾报4.7.9老旧小区整治中，因改建、翻建、扩建国家机关人民防空工程建设和拆除暂行办法》办理相关4.7.10对于工程质量低劣，自己威水严重，坍塌危险，没有使用价值；由于地质条件差，工程基础下沉，结构断裂、变形，已无法使用需要报废的人防工程，应按照《中央坏，应进行修补。修补钢筋混凝土结构时，应采用不风系统；地下的卫生间应具备自然通风条件或设备机械排风装置老旧小区的热计量改造宜以热源或热力站为单元，到标准的前提下，应保证热源端实现预定的节能4楼栋热量表应选用超声波或电磁式热量表，应综合是否选用自力式压差控制阀应通过计算热力入口压差变化3改造的供热管网应进行水力平衡计算，同时根据水力计算结果校核水泵运行4当老旧小区长期供水压力不足时，应根据市政给水管网供水条件分析压力不足原因，3对有渗漏损坏情况的化粪池应进行维修或更换。化粪池的位置应便于机动车清掏，4当小区处于低洼地段，雨水污水排水不畅出现倒灌水质满足现行国家标准《低压锅炉水质标准5.3.5老旧小区的室外管网节能改造时，应对室外供热管网及其管管管管道缆称缆道505管管缆5.4.4实施架空线路入地工程后电缆线路中的地控制系统。在照度指标的选择上应根据各房间和场合的使对于照明、电梯、空调、给排水等系统的用电能耗宜采取分区6小区绿地、广场绿地，应采用下凹绿地；