2024年个人借款抵押合同参考样本（三篇）

第6页共6页2024年个人借款抵押合同参考样本房地产权证号为_____。该院落具体地理位置描述如下：东邻：______西邻：______南邻：______北邻：______经登记确认，其长度为_____米，宽度为_____米，总面积共计____平方米。该院落所包含的附属物，包括但不限于房屋后两分的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田，均一并作为抵押物。第二条房屋面积的约定本合同所约定的面积以房地产产权登记机关实际测定为准。若与原产权证上标明的面积存在差异，则以实际测定面积为准。在房屋交付抵押时，若实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%，则房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____，使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得集体所有土地使用权，则房地产转让批准文件号为_____。房屋抵押后，乙方无需补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款经双方议定，该房地产及其附属建筑物合计总抵押款为人民币大写______，即小写______元。其中房屋实际价款，乙方将在合同生效时一次性支付予甲方。甲方在取得借款后应立即将该房屋交付乙方，并确保该房产无任何担保、重复抵押、瑕疵、租住或使用情况，且无欠账、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付借款人民币______元整。甲方须在合同生效之日起____日内将该房屋及其产权证、土地使用证全部交付给乙方作为抵押。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内，将房屋的产权证书交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日内，甲方须将该房屋交付乙方。第七条甲方逾期偿还借款的违约责任若甲方逾期支付此借款，乙方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按______利率计算追究违约利息。逾期超过____天后，视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任若甲方未按合同规定期限将房屋交付乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按______利率计算；自第____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。具体为：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权，并已取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方须赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续。如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须将相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋无任何纠纷甲方须在抵押前妥善处理与该房屋相关的重复抵押债务、税、费及租金等事宜。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条合同附件与法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条争议解决办法本合同在履行中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，双方同意由村委会进行仲裁。第十三条合同生效与保存本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：____年____月____日____年____月____日签于_____签于_____村代表意见：村委会盖章：____年____月____日2024年个人借款抵押合同参考样本（二）借款协议甲方（贷款人）：身份证号码：居住地址：乙方（借款人）：身份证号码：居住地址：连带责任保证人：身份证号码：居住地址：鉴于甲乙双方及连带保证人秉持公平自愿原则，经协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。第一条借款用途：_____________________________________。第二条借款金额与还款时间乙方同意向甲方借款人民币____元（小写）____元整（大写），并应于____年____月____日之前向甲方全额偿还。如乙方未能按期还款，甲方有权要求即时归还。第三条借款期限本借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条还款方式乙方需在到期日主动向甲方偿还全部欠款。在乙方清偿所有款项后，甲方将借据交还乙方。第五条强制执行条款与还款时间1.甲乙双方共同确认，本协议已具备强制执行效力，基于相关法律的规定，双方同意在协议签署后即赋予其强制执行的效力。2.如乙方未能按期还款，甲方有权依据本协议向法院申请强制执行，以追讨乙方应付的全部未付款项。乙方同意接受法院的强制执行。第六条连带责任保证连带责任保证人同意在乙方未偿还本金或追讨借款产生的差旅费、律师费、诉讼费等费用时，与乙方承担连带责任，并放弃先诉抗辩权。第七条合同争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，也可由第三方调解。协商、调解无果时，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条合同生效与份数本合同自三方签字盖章之日起生效，一式____份，三方各执____份，每份均具有同等法律效力。签字：甲方：_____乙方：_____连带保证人：_____签订日期：____年____月____日2024年个人借款抵押合同参考样本（三）立合同单位：借款方（即抵押人，以下简称甲方）与贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）就甲方向乙方借款事宜，根据国务院颁布的《借款合同条例》及相关法规，为确保双方权益，特订立本合同，并共同遵守以下条款：一、本合同双方应严格遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款仅限于甲方购买、建造自用住房，甲方不得将贷款挪作他用。三、甲方借款由乙方通过转账方式直接划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的专用账户。四、甲方以其（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物现值为人民币（大写）万元，用于担保万元贷款的偿还（抵押物详细清单附后）。五、借款期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方须于每月日前向乙方支付本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率，则贷款利率按国家有关规定相应调整，并据此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，如甲方未按照本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但一年内此类情况不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按逾期天数向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、在以下任一情况下，乙方有权对抵押物进行处理：1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行偿还贷款本息义务或无力继续履行的；3.甲方违反本合同任何条款的。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息及相关费用后，剩余部分退还给甲方，甲方须限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。逾期未还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、在甲方未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的权益全部让渡给乙方，并不得对抵押物作出任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管。抵押物如遇意外毁损，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天向甲方支付相当于影响金额万分之三的违