2024年饭店租赁合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年饭店租赁合同参考模板______年______月______日，乙方需向甲方支付本______年度的租金。在______年，甲方将不向乙方收取租金。第五条明确规定，乙方承租饭店后，租赁期间产生的水、电、电视收视、卫生、工商管理及税款等费用由乙方承担。甲方有责任为乙方提供良好的服务，协助乙方抵制不合理的收费。对于涉及甲方村民的纠纷，甲方有义务进行调解，并协助落实市政府的招商优惠政策。第六条乙方租赁的______饭店，必须仅用于旅店业务，不得挪作他用。第七条在租赁期间，乙方有权对租赁标的物进行重新命名。第八条乙方租赁期间实行自主经营，自负盈亏，独立承担法律责任。甲方将协助乙方完成工商登记的办理。第九条租赁期间，租赁标的物的维修和管理由乙方负责，相关费用及风险也由乙方承担。第十条乙方承诺在合同签订后______天内完成对租赁标的物的大型装修，将其改造成______市一流的宾馆。主楼、停车场、锅炉房等的施工方案和平面效果图均为合同组成部分，乙方需严格按照设计进行改造。装修完成后，乙方需进行日常维护，确保设施的正常使用，禁止人为损坏。第十一条若因非双方原因或乙方违约导致合同解除，装修、改善添置物的处理原则为：除乙方可处理的部分外，其余所有物将所有权转移给甲方，甲方无需对乙方进行任何补偿。第十二条乙方不得转租。第十三条甲方承诺在乙方承租后，负责对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的封顶、墙面平整、地面抹平等土建工程，500平方米内的费用由甲方承担，超出部分由乙方承担。具体施工事项将另签合同，不包含在本合同内。第十四条乙方租赁期间发生的所有安全事故、意外损失等均由乙方承担。如因乙方过错导致租赁物损坏、灭失，乙方需承担赔偿责任。第十五条乙方不得将租赁标的物及改造添置物用于担保抵押。第十六条本合同的解除条件如下：1.乙方未按第九条约定进行装修改建的；2.乙方改变租赁物用途的；3.乙方转租的；4.乙方拖欠租金达______月的；5.乙方拖欠职工工资达______月的；6.乙方拖欠税费达______月的；7.乙方连续______月未正常经营的；8.乙方违反第十五条规定的；9.乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。同样，乙方在以下情况下有权解除合同：1.甲方延迟交付租赁标的物达______月以上的；2.甲方对乙方存在故意侵权行为的。第十七条租赁期满，乙方需在______年______月______日返还租赁标的物，并确保相关设备设施能正常运行。第十八条如因非甲乙双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十九条违约责任如下：1.乙方违约导致合同解除，需支付甲方______元违约金，乙方对其投资的剩余价值丧失所有权，装修及增添物按第九条第四款处理。如乙方拖欠租金，还需按日3‰支付违约金。违反第十七条第一款，乙方需按日______元赔偿甲方损失；违反第二款，乙方需承担修缮责任。2.甲方违约导致合同解除，需赔付乙方______元违约金，此外，还需按第十条赔偿乙方投资剩余价值的损失。第二十条合同履行中发生争议，双方可协商解决，也可直接向法院提起诉讼。第二十一条本合同共四份，具有同等效力。合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认，否则视为无效行为。双方应严格遵守本协议条款。甲方：______公司乙方：______法定代表人：______乙方联系电话：______甲方联系电话：______(乙方联系地址为______)2024年饭店租赁合同参考模板（二）一、培训费用承租人需承担元的培训费用。二、承租人义务（八）承租人应严格遵守国家的相关方针、政策与规定，切实履行租赁合同的各项条款；同时，必须接受政府相关部门及出租方的监督与指导，确保经营活动合法合规；仅能在工商行政管理部门核准的经营范围内开展业务，严禁转让、变更经营性质或将租赁房屋用于非生产经营目的。（九）承租人应秉持职业道德，文明经营，持续提升服务质量，严格遵守国家食品卫生法规，切实维护消费者权益。（十）租赁企业的重大决策需经职工群众充分讨论后，由法人代表作出决定。管理上应实现“四公开”：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，并定期向职工报告工作，积极听取并采纳职工的意见与建议，切实维护职工的劳动权益，努力提升劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。（十一）租赁企业的流动资金必须专款专用，不得用于分配或挪作他用。（十二）承租人的收入应随企业经济效益的增减而相应调整。若企业出现亏损，承租人需以自有财产进行弥补。（十三）承租人应为企业全部租赁财产投保社会保险，并为职工投保人身保险。（十四）承租人需按时向出租方缴纳租金、服务费及按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金等费用。（十五）租赁期间，企业应承担的电费、水费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用均由承租人负责，并确保按期缴纳，不得拖欠。（十六）承租人应建立健全账目体系，并按规定向出租方报送相关报表。（十七）承租人应严格执行安全生产法规，切实做好防火、防盗及事故预防工作。一旦发生火灾、失窃或工伤事故，承租人需承担全部责任。（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，还可每月领取元的职务津贴。同时，每月从企业税后利润中提取职工当月平均奖金额的50%，作为对承租人的额外奖金。然而，若因经营不善导致企业亏损或发生重大事故，承租人将无权领取职务津贴及额外奖金，并需以自有财产进行弥补。（十九）承租人应积极配合计划生育工作，并鼓励职工参与社会活动。三、出租方权利与义务出租方将依据国家相关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查与服务，并按租赁合同收取各项费用。具体职责包括：（一）向承租人传达供应政策、物价政策及相关规定。（二）负责承租人计划货源的分配工作，计划货源将随国家计划的增减而相应调整。（三）承担租赁企业退休职工的退休金与医疗费统筹工作，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。（四）对承租人的计划生育工作进行指导与检查。（五）对承租人的计量工作进行指导与检查。（六）在条件允许的情况下，为提升承租人的政策与业务技术水平提供服务。（七）为承租人建立健全账目体系与财产检查工作提供服务。（八）对承租人实行民主管理，并对计划生育政策与民族政策的落实情况进行指导、检查、监督与服务。四、罚约条款（一）若承租人未能按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等费用，出租方将按每过期一天收取应收金额1%的罚金，并累计计算。（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育或大月份引产（怀孕7个月以上）情况，将扣罚全体职工提成工资的10%。（三）若承租人在租赁期内发生重大工伤事故，将接受国家劳动人事部门的相应处罚。五、合同的变更、解除与终止租赁期间，租赁双方如需变更、终止或解除合同，必须按照国家经济合同法的相关规定承担各自的经济责任。具体规定如下：（一）因国家政策、法规或客观环境发生重大变化而确需变更合同的，经租赁双方协商一致后，可修订合同或作出补充规定，并送交相关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。（二）在出现以下情况之一时，出租方与承租方均可通过仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方