2024年商铺店面租赁合同参考样本（四篇）

第4页共4页2024年商铺店面租赁合同参考样本一、物业状况1、该物业设有一间公共卫生间，其用途被指定为_____。2、当前店内装饰简洁，其中包含的吊扇和灯具所有权归甲方所有。在合同执行期间，乙方增设的任何设施和设备将归属乙方；合同终止后，乙方有权拆除并收回其个人增设的设施及设备。二、租赁用途1、乙方保证租赁该物业用于_____的合法经营，并承诺不从事任何违法活动。2、未经甲方事先书面同意，以及在未获得相关部门批准之前，乙方不得擅自更改上述规定的使用用途。三、交付日期与租赁期限1、合同签署生效后，甲方立即向乙方交付该物业。租赁期共计_____2____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权收回物业，乙方需如期归还。若乙方有续租意愿，须在同等条件下享有优先权，并需在租赁期结束前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、如甲方需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并承担乙方寻找替代物业的交通费、通信费、劳务费、经营损失等费用及各种损失。四、租金、支付方式与保证金1、双方同意，该物业每月租金为（人民币）____元，仓库每月租金为____元，合计____元。每月的水电费将根据实际用量计算支付。公共卫生间使用费为每月五元，卫生间的水电费由甲方承担。2、租金每月底支付一次，甲方在收到租金后应向乙方出具收据。3、甲方每月代收店面租金，并向乙方开具收条作为租金支付证明。在甲方许可的情况下，乙方也可直接向甲方支付租金。4、店面保证金为____元，乙方应在合同生效时支付给甲方。合同终止时，甲方应退还保证金给乙方。五、保证金与其它费用1、乙方在接收物业时，需向甲方支付租赁保证金，金额为（人民币）____元。甲方收取保证金后向乙方提供收款凭证。2、租赁期间，乙方应支付因使用店面（不包括公共卫生间）所产生的水、电等费用，按实际用量计算。3、保证金在合同终止时由甲方退还给乙方。六、店面使用要求与维修责任1、租赁期内，甲方确保店面的使用安全。乙方需妥善使用并维护店面及附属设施。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2、因不可抗力导致的店面损坏或乙方损失，双方互不承担责任。如遇拆迁、地震等自然灾害，合同即告终止。3、甲方保证对店面拥有合法所有权，并确保无第三方对店面提出权利要求。如出现第三方干扰，甲方应协助解决，并防止第三方对承租店面进行停水停电等干扰乙方正常经营的行为。七、其他条款1、未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。3、合同履行中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，双方同意提交物业所在地法院诉讼解决。4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____房租代收人：_____（签字）____年____月____日2024年商铺店面租赁合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。4、租金(1)门面月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时____次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。(2)甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_____，电表底数度数_____。5、租赁责任(1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。(2)甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。(3)合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。7、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年商铺店面租赁合同参考样本（三）出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）_____承租方（盖章）_____法定代表人（签字）:_____法定代表人（签字）:_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日改写后的结果：2024年商铺店面租赁合同参考样本（四）八、续租条件1、乙方若需续租，应在租赁期满前的____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2、如未达成新的租赁协议，乙方应在本合同租期结束后____日内归还房屋。若逾期返还，乙方须按____元/平方米/日支付甲方房屋占用费。3、乙方返还房屋时，须经甲方验收认可，双方结清各自费用后，方可办理退租手续。九、房屋返还状态1、除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期终止后____日内返还房屋。逾期未归还，乙方应按____元/平方米/日向甲方支付占用费。2、乙方返还房屋时，须经甲方验收认可，双方结清各自费用，以办理退租手续。十、转租、转让和交换1、租赁期间，乙方转租房屋需事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2、乙方不得在转租期间将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定交付租金，且逾期超过____天；（2）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复；（3）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让房屋；（4）乙方从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天；（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方；（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同；（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁；（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。4、租赁期间，因本合同解除，合同随之终止。如因甲方原因导致合同终止，甲方应按月租金的____倍支付乙方违约金；如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。但以下情况除外：（1）房屋占用土地使用权依法提前收回；（2）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁；（3）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（4）甲方已知房屋出租前已设定抵押，现被处分。十二、违约责任及赔偿1、如因第九条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金____%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方经济损失。2、乙方逾期交付租金，未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付当年租金____%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付当年租金____%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。十三、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后办理。若甲方违约，须退还乙方相应期限内的租金，并支付