2024年土地购买合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年土地购买合同标准范文卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及配套场地的相关事宜达成如下协议：一、基本情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号的厂房第_____层，该厂房建筑面积为____平方米，并附带配套场地____平方米，具体面积以房产证记载为准。2.该厂房的土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限依据产权证确定。二、厂房价格及费用1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按照国家相关规定由____方每年向有关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房期1.厂房总价款分两次付清。签约日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。-第一次付款：甲方应在____年____月____日前将厂房通过相关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方需在收到厂房后支付人民币____万元（大写）。-第二次付款：剩余房款应在甲方完成相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清。办理产权交易过程中产生的契税由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。若乙方逾期超过一个月未付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于厂房和土地总价10%的违约金。若甲方无法办理土地、房产产权证书，或将该土地、厂房抵押给第三方，则本合同无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他规定1.甲方在取得产权证后，应协助乙方办理产权过户手续，相关费用（如契税、工本费等）由乙方承担。2.乙方对所购产权房享有自由转让或出租的权利，但需提前通知管理方。受让方或承租方有权以该厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地为批租性质，现有设施配套供乙方使用。未经有关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方需协助乙方办理相关搭建手续。4.乙方不得拆除所购房屋，也不得在其中举办高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，应遵守相关法律法规和管理制度，按时缴纳各项税费和费用。6.乙方如需增加用电和用水量，需向甲方提出申请，甲方应予以协助办理。相关增容费用由乙方按规定向有关部门缴纳。五、合同主体及责任1.甲方信息：__________-法定代表人：__________-委托代理人：__________2.乙方信息：__________-法定代表人：__________-委托代理人：__________甲、乙双方的法定代表人对本合同承担连带责任及担保责任。六、合同生效与份数本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________电话：__________电话：__________签约日期：____年____月____日签约地址：__________2024年土地购买合同标准范文（二）甲方郑重声明，其已全面且真实地披露了上述房产的权属状况及其他具体细节，确保该房产未设定任何担保，无任何权属争议，且不会受到任何第三方的合法追索。____第三条计价方式与价款____房产总价依据建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总计人民币____元整。房价款的支付方式与时间安排如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金____元，该定金条款的效力受《中华人民共和国民法典》相关条款的调整。上述定金将在乙方完成最终付款时抵充房款。____第四条房屋价款支付方式____乙方分三期向甲方支付房屋价款：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证及土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在房屋实际交付之日，付清尾款人民币____万元。甲方在收到每期款项后，需出具相应收据。____第五条交付与过户____1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房产，甲方需在交付前清空该房产。2.双方同意在约定日期前向相关部门申请办理附属设施及权益的更名手续。3.甲方需在约定日期前将其在该房产上的户籍迁出。4.若甲方未履行上述义务，则需按约定承担违约责任。____第六条共有权人同意____甲、乙双方确认，虽房屋所有权证未记载，但依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意将此房产出售给乙方。____第七条过户手续____甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理房产过户手续。在办理产权及土地使用权转移过户登记时，甲方需提供书面报告及主管部门要求的其他文件，并随时提供必要协助。因甲方原因导致过户延误的，甲方需承担相应赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及按第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。____第八条违约责任（甲方）____甲方若未按合同规定日期办理房产过户及交付，每逾期一日，需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部房价款及支付同额赔偿金。____第九条违约责任（乙方）____乙方若未按时支付房价款，逾期部分需按日3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。____第十条所有权转移时间____甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为该房屋所有权转移的时间。____第十一条风险转移____该房产毁损、灭失的风险自正式交付之日起由乙方承担。____第十二条交付时费用处理____房产正式交付时，涉及的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按双方约定处理。____第十三条补充条款____本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或协议，作为本合同不可分割的一部分。____第十四条争议解决____双方在履行本合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。____第十五条合同份数____本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，均具有同等法律效力。____第十六条生效条款____本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效