2024年简单版房屋租赁合同模板（二篇）

第3页共3页2024年简单版房屋租赁合同模板租赁合同-工业设施甲方（出租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：乙方（承租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：鉴于相关法律法规，双方经友好协商一致，达成以下条款，以供遵守。第一条租赁物业的位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的工厂（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物业的功能为____，仅供乙方使用。若需改变使用功能，需事先取得甲方书面同意，所有因改变功能所需办理的手续及费用由乙方负责。1.3租赁物业以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前____个月，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及物业交付3.1免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，起租日开始计算租金。3.2本协议生效后____日内，甲方将租赁物业按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）。4.2租金：第____年至第____年为每月每平方米人民币____元，第____年至第____年每年租金递增____%；第____年起的租金，参照同等位置房屋租金水平，由甲乙双方另行商定。每年的____月____日调整租金。4.3物业管理费：每月每平方米人民币____元。4.4供电增容费：供电增容手续由甲方办理，相关费用由_____承担。第五条租赁费用支付5.1乙方应在协议签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日____日前一次性支付给甲方。租赁期满，乙方付清所有应付租金、物业管理费及其它相关费用，并按协议规定归还租赁物业后____日内，甲方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月____日或之前，将当月租金支付至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式支付。2024年简单版房屋租赁合同模板（二）1、第一年的租金为____元，第二年的租金为____元，第三年的租金为____元，第四年的租金为____元，第五年的租金为____元。租金每六个月支付一次，具体支付时间为：合同签署时支付第一年上半年租金____元，____年____月____日前支付第一年下半年租金____元。____年____月____日支付第二年上半年租金____元，____年____月____日前支付第二年下半年租金____元。____年____月____日支付第三年上半年租金____元，____年____月____日前支付第三年下半年租金____元。____年____月____日支付第四年上半年租金____元，____年____月____日前支付第四年下半年租金____元。____年____月____日支付第五年上半年租金____元，____年____月____日支付第五年下半年租金____元。2、租赁期间，由承租方承担因使用房屋所产生的水、电、卫生费用，但物业管理费除外。3、为确保合同履行，承租方应在合同签署之日向出租方支付履约保证金____元。租赁期满，如承租方无违约行为，保证金将由出租方无息全额退还。五、出租方的权利与义务1、出租方应在承租方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给承租方。2、出租方必须确保出租的房屋适合商业经营。3、租赁期间，出租方不得对出租房屋及其所在土地使用权设定抵押。4、在租赁期内，如出租方需将房屋产权转让给第三方，应提前____日书面通知承租方。5、租赁期满，如承租方未续租，出租方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归承租方所有，承租方应在租赁期满后____日内搬离。六、承租方的权利与义务1、承租方有权按合同约定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。2、承租方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，出租方不得干涉。3、承租方经营期间产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担。4、承租方不得利用租赁房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。5、承租方应按第四条的约定支付租金。七、续租租赁期满，如出租方有续租意愿，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向出租方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、承租方出现以下情况之一，出租方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，超过60天未支付。(2)未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经出租方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、出租方出现以下情况之一，承租方有权解除合同：(1)出租方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。(2)租赁期间，因出租方与第三方的纠纷或与第三方的纠纷涉及租赁房屋，导致承租方无法正常营业超过20天。(3)出租方未经承租方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行。(3)租赁期间，承租的房屋因征收、征用或拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使合同在客观上无法继续履行。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿对方的经济损失。2、如承租方未按约定支付租金，经出租方同意逾期支付，出租方有权要求承租方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿经济损失。