土地分包服务合同协议书

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土地分包服务合同协议书

甲方（以下简称“分包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下土地分包给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地分包范围及面积

1.1甲方同意将其名下位于_________市_________区（以下简称“土地”）的分包权全部或部分分包给乙方使用。具体分包范围和面积如下：

（1）分包区域一：_________平方米；

（2）分包区域二：_________平方米；

（3）分包区域三：_________平方米。

1.2乙方应按照约定的分包面积向甲方支付土地分包费用，具体金额和支付方式见本协议第六条。

二、土地使用期限

2.1本协议项下的土地使用期限为____年，自本协议签订之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前一个月向甲方提出续期申请，并签订新的土地分包协议。

2.2在土地使用期限内，乙方有权按照约定的用途使用土地，但不得改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

三、土地分包费用

3.1乙方应按以下标准向甲方支付土地分包费用：

（1）分包区域一：____元/平方米·年；

（2）分包区域二：____元/平方米·年；

（3）分包区域三：____元/平方米·年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的土地分包费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的滞纳金。

四、双方权利义务

4.1甲方应保证其对土地的所有权、使用权不存在任何争议，并确保乙方在使用土地过程中不受第三方侵犯。

4.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，并按照本协议约定支付土地分包费用。

4.3甲方应按照约定提供土地及相关设施，确保乙方正常使用土地。

4.4乙方应合理使用土地，不得损害土地及地面设施，并在合同到期后按照甲方的要求将土地恢复原状。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止本合同，并按照实际情况办理退款或赔偿事宜。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供土地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方未按照约定支付土地分包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付费用__%的违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__