2024年简单商铺租赁合同（四篇）

第3页共3页2024年简单商铺租赁合同鉴于乙方不幸遭遇人身意外事故并导致意外死亡，根据国家相关法律法规及人道主义精神，乙方的家人、法定继承人享有选择权，即可选择继续执行本合同，亦可选择解除本合同而不必承担任何违约责任。（五）若该房屋遭受毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，双方需依据相关规定处理。9.2甲乙双方明确，在以下任一情形下，任一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方需按月租金的____倍向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失，则还需赔偿差额部分：1.甲方未按时交付房屋，且在乙方催告后____日内仍未交付。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或房屋存在缺陷，危及乙方安全。3.租赁期间，因房屋权属纠纷导致合同无法继续履行，甲方需承担违约及赔偿责任。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。5.乙方原因造成房屋主体结构损坏。6.乙方擅自转租、转让承租权或与他人交换承租房屋。7.乙方逾期支付租金累计超过____日。十、违约责任10.1房屋交付时若存在缺陷，甲方应在交付之日起的十日内进行修复；逾期未修复，甲方同意减少租金并调整相关租金条款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权转移受限情况，导致乙方受损，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，导致房屋损坏及乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。10.4甲方非因合同规定擅自解除合同、提前收回房屋，应向乙方支付____个月租金作为赔偿。10.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复原状。10.6乙方非因合同规定中途擅自退租，应向甲方支付____个月租金作为赔偿，可从租赁保证金中抵扣；不足部分由乙方另行支付。十一、其他条款11.1租赁期间，甲方如需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋处分前____日书面征询乙方购买意向，且按国家规定办理相关手续。11.2因政府规划调整等原因导致房屋拆迁，双方应按政府拆迁规定协商处理。11.3本合同自双方签字/盖章后立即生效。甲方需在生效后____日内向上海____区房地产交易中心办理登记备案，并向乙方提供备案证明复印件。合同变更、终止时，甲方需在____日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理相关手续引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。11.4甲方应按国家规定向乙方提供租赁费发票。11.5甲方应在合同备案后____个工作日内与当地公安派出所签订治安责任保证书，乙方应协助办理；甲方亦可委托乙方办理相关事宜。11.6乙方承诺合法经营，不从事违法活动，确保房屋符合消防安全要求；因违法活动受罚，乙方承担全部责任及损失。11.7若乙方在房屋内从事违法活动受罚，甲方有权提前终止合同。11.8本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。11.9双方签署本合同时，对各自权利义务清楚明白，并愿严格遵守合同条款。一方违约，另一方有权按合同规定索赔。11.10合同履行过程中发生争议，双方应协商解决并签订补充协议；协商不成时，同意依法向人民法院提起诉讼。11.11本合同连同附件一式五份。2024年简单商铺租赁合同（二）鉴于双方约定的租赁事宜，经慎重考虑，现将相关条款以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：一、若甲方未能按时实施相关义务，乙方保留代为修复或更换的权利，所产生的费用（凭发票为准）将从房租中相应扣除。二、乙方义务：（一）确保所有经营活动及办公行为均在国家法律、法规及政策允许的范围之内进行。（二）在合同有效期内，对所承租的房屋及其附属设施享有合法的使用权。（三）严格按照合同约定的内容支付租金及其他相关费用。三、付款方式及时间安排：（十一）乙方在签署本合同时，需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内，支付首月租金元人民币给甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成租金支付。（十三）乙方可选择银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。四、房屋装修与改造：（十四）乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造中，与房屋不可分割的设施归甲方所有（可移动设施除外）。五、续租事宜：（十五）本合同期满时，乙方享有优先续租权。（十六）乙方若有意续租，应在租期届满前两个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。六、其他条款：（十七）甲方或乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。（十八）本合同的任何条款如需变更，必须以书面形式确定，双方应签订补充协议。接函方需在十天内书面回复对方，逾期未回复视为同意，最终达成补充协议。（十九）双方各自负责办理财产保险，互不承担对方因任何形式产生的风险责任。（二十）乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。七、违约责任：（二十一）若甲方在乙方已支付定金后，未能按约定时间完好交付房屋及设备，视为甲方违约。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方返还延误期的定金，直至合同终止。（二十二）在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。（二十三）任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。（二十四）乙方若未按时支付所有应付款项，视为乙方违约。每逾期一天，除需付清欠款外，还需按欠款金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。八、合同附件及生效：（三十三）本合同正文共五页，附带六个附件，包括双方的有效证件复印件等。（二十五）因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还。（二十六）因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方相应损失。（二十七）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。（二十八）合同执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉诸房屋所在地人民法院解决。（二十九）本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙双方提供的文件作为本合同附件。（三十二）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。九、其他约定事项：（略）（注：日期、签字地点、法人代表及委托代理人等信息需根据实际情况填写。）2024年简单商铺租赁合同（三）六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照本合同的约定使用商业门面及二楼住房，对于自然损耗不承担赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构及墙面的前提下，根据营业需求进行装修，甲方不得进行干涉。3、租赁期间，租赁物产生的卫生费、债务及国家税费等由乙方自行承担。4、在使用前，乙方应负责将商业门面与公共过道隔离（以楼梯宽度为准），并自负所租用楼层的水电费（电费计算方式为总表费用减去甲方三楼、四楼费用，水费按乙方使用楼层水表读数收取，价格以收费单位标准为准。乙方应确保水表正常，如水表故障，当月水费由乙方承担）。七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应负责租赁物的安全管理，因自身原因造成的损失自行承担。2、乙方发现门面及设施损坏或故障，应及时维修或更换，若乙方未及时处理，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3、乙方需保证租赁的商业门面及二楼住房及其设施设备处于正常使用和安全状态。八、续租租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方书面申请。双方可协商后签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意续租外，乙方应在租期结束后七日内将门面腾空并归还甲方。否则，甲方有权自行或委托他人收回，乙方无权提出任何权利主张。2、乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并付清所有相关费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换乙方承诺在租赁期间不转让门面及二楼住房的承租权，或与他人交换使用，特殊情况需事先取得甲方书面同意。十一、合同的变更和解除1、出现以下违约情况之一，甲方有权解除合同，不退还租金及押金：(1)乙方未按约定支付租金及费用，逾期超过____天。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变门面结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让门面。(4)乙方从事非法经营活动。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)因甲方与第三方或与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将门面转让给第三方。(3)租赁门面存在安全隐患，影响使用安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除合同。(2)因不可抗力导致门面及设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，门面因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。4、租赁期间，如甲方无故违约解除合同，导致乙方损失，甲方应支付两个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。但以下情况除外：(1)门面占用土地使用权依法提前收回。(2)门面因公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。(3)门面因毁损、灭失或被鉴定为危险门面。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共五页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_____承租方(签章)：_____2024年简单商铺租赁合同（四）出租方（甲方）：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________联系电话：__________依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在租赁事宜中的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。____第一条商铺基本情况____1.商铺位置、间数、面积、质量及内部设备与设施详情如下（具体描述略）。____第二条租赁期限____本合同租赁期限共计____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于起租日将商铺交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方如有下列情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回商铺：1.未经甲方同意，擅自转租、转让或转借商铺；2.利用商铺从事违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达____个月。若合同因期满自然终止，且乙方确难及时找到替代商铺，甲方可视情况酌情延长租赁期限。乙方逾期不搬离的，甲方有权诉诸法律，由此产生的损失由乙方承担。合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。____第三条租金及支付方式____租金标准及支付期限依照国家____的相关规定执行；若无统一规定，则由甲乙双方协商确定，且不得随意抬高。____第四条商铺修缮____甲方负责商铺及其设备的定期检查与修缮，确保乙方居住安全及正常使用。修缮周期为____月（或年）。甲方维修时，乙方应积极配合，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同承担费用，费用可抵扣租金或分期偿还。____第五条合同变更____1.甲方将商铺所有权转让给第三方时，本合同对新产权人继续有效。2.甲方出售商铺，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先获得甲方书面同意。____第六条违约责任____1.甲方未按合同约定交付合格商铺的，需赔偿乙方____元。2.甲方延迟交付商铺的，应支付违约金____元。3.甲方未按时或未按要求修缮商铺的，应支付违约金____元；若因此造成乙方人身伤害或财产损失的，还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还需支付违约金____元。5.乙方擅自转租商铺的，应支付违约金____元；若因此导致商铺损坏的，还需负责赔偿。____第七条免责条款____因不可抗力导致商铺毁损及乙