2024年农村房屋租赁合同范例（二篇）

第6页共6页2024年农村房屋租赁合同范例____土地使用权及租赁条款________5.1房产状况保证____甲方确保该房产在签订本合同前，不附带任何担保物权和债权，且不属于违章建筑。该房产符合政府规定的计划、环保、卫生、消防、建筑等要求或标准，并已通过相关验收。同时，该房产未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。____5.2改扩建手续____甲方须保证办理完成房屋改扩建的批准手续。若手续无法办理，因办理该手续所产生的费用由甲方自行承担。____5.3租赁资历____甲方需确保其具有完全资格和权利，将房产按照本合同约定租赁给乙方，并在签订合同前满足当地政府部门对租赁资格的要求。____5.4公共设施使用____甲乙双方应确保对方根据其居住、经营活动的需要，正常使用各项公共设施。双方应避免在正常休息时间内频繁发出噪音，如狗叫、鸡叫、娱乐等。____5.5改建或扩建____甲方若需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，且以不影响乙方正常生活、经营为前提。____5.6产权变动____甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买权，甲方应确保受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，并以受让方或抵押权人书面同意承担甲方在本合同项下的所有义务为转让或抵押生效的条件。____5.7权益转让____乙方可在通知甲方后，将其在本合同项下的权益转让给任何第三方，前提是受让方应继承和履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。____5.8房产使用与保护____乙方应正常使用并爱护房产，避免非正常破坏（正常磨损除外）。____5.9设计与装修____乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修，相关费用由乙方承担。____5.10危险物品____乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可，不得将有毒或爆炸物品带入房产。____第6章合同提前终止________6.1协商终止____在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可通过书面协议提前终止本合同。____6.2不可抗力____若因地震、水灾、台风等不可抗力事件导致房产毁损不能正常使用，乙方可进行修复或重建，修复期间不计入房屋租期，合同有效期相应顺延。____6.3单方违约____除市政统一规划、土地批租外，甲方不得以其他任何理由要求消除乙方对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方由此遭受的实际损失及可预估的损失，包括但不限于剩余租金总额的20%作为乙方搬迁和寻找新房产的费用。____第7章违约责任________7.1抵押或转卖____若甲方违反第5.6条将房产抵押或转卖给第三方，（1）若受让方或抵押权人不同意承担甲方在本合同项下的所有义务，乙方有权单方面决定提前终止本合同，并要求甲方赔偿所有损失及年租金总额的30%作为违约金；（2）若受让方未按原租赁合同履行义务导致乙方受损，甲方应向乙方赔偿所有损失及年租金总额的30%作为违约金。____7.2一般违约____除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定的，均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额30%的违约金。____7.3单方终止____除本合同明确规定的终止条款外，任何单方终止本合同均视为违约。违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的所有直接损失及可预期利益，并支付直接损失及可预期利益30%的违约金。____第8章争议解决________8.1协商与诉讼____本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第9章合同生效及其他________9.1补充协议____本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分。____9.2合同附件____本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。____9.3生效条件____本合同自双方签字之日起生效。____9.4合同份数____本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年2024年农村房屋租赁合同范例（二）本合同条款旨在明确双方的权利与义务，确保交易的公正与合法。具体条款如下：____一、房产状况与权利保证____1.甲方确认，本合同签订前，该房产不附带任何担保物权和债权，且非违章建筑，已符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑等相关要求及标准，并已通过相关验收。同时，该房产未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。2.甲方承诺已办妥房屋改扩建的批准手续。若因甲方原因未能办妥相关手续，所产生的费用由甲方自行承担。3.甲方确保拥有完全的权利和资格，按本合同约定将房产租赁给乙方，并在签订合同前已符合当地政府部门要求的租赁资格。____二、租赁条件与约定____1.甲乙双方应确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并保障乙方在租赁期间内正常使用各项公共设施。双方应避免在正常休息时间内经常性发出噪音干扰他人。2.甲方如需对出租房屋进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，并确保不影响乙方的正常生活、经营。3.在合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方或抵押权人充分了解并书面同意承担甲方在本合同项下的所有义务。4.乙方可将其在本合同项下的权益转让给第三方，但受让方应继承并履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。5.乙方应正常使用并爱护房产，防止非正常损坏（正常磨损除外）。乙方可对房产进行设计和装修，费用由乙方承担。但乙方不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。____三、合同提前终止____1.双方经协商一致，可书面协议提前终止本合同。2.若因不可抗力导致房产毁损无法正常使用，乙方可修复或重建。修复期间不计入租期，合同有效期相应顺延。3.除市政统一规划、土地批租外，甲方不得以其他理由解除乙方对房产的使用权。若发生国家征收、征用等情况，各项补偿归甲方，但甲方应退还乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金总额20%的搬迁费用。____四、违约责任____1.若甲方违反第5.6条约定，未确保受让方或抵押权人书面同意承担甲方在本合同项下的义务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿所有损失及40年租金总额30%的违约金。2.任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方实际损失，并支付损失金额30%的违约金。3.除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止合同的行为均视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失及可预期利益，并支付其30%的违约金。____五、争议解决____双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。____六、合同生效及其它____1.本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规共同协商制定补充协议，补充协议与本合同具