2024年门面房房屋租赁合同（二篇）

第2页共2页2024年门面房房屋租赁合同甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（租主）：_________，身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________，建筑面积_________平方米的门面房一间，室内水、电设施齐全且状况良好，现甲方有意出租该门面。经甲乙双方友好协商，依据平等、互利、互惠的原则，达成如下协议，以资共同遵守执行：一、甲乙双方自愿签订本门面出租合同。二、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金为每年_________元，乙方需在合同签订之日一次性向甲方缴清。若任一方需提前解除合同，须经双方协商一致。甲方提前收回房屋，应退还乙方已付租金；乙方提前退租，则已付租金不予退还。三、乙方在租赁期间，应按月向收取水、电费的单位或个人如实缴纳实际发生的水、电费。因乙方拖欠上述费用导致的停水、停电等后果，甲方不承担任何责任。四、乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规及相关治安条例，不得在出租房内从事非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及违禁物品等活动，或进行其他违法犯罪行为。因乙方违反国家法律法规而造成的一切后果及经济损失，由乙方自行承担全部责任。五、租赁期满前，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先考虑乙方。乙方需接受租金价格随当地市场价格波动而调整，并提前一个月一次性付清当年租金。若乙方无意续租，应提前一个月通知甲方，否则需赔偿甲方两个月租金作为违约金。若乙方已一次性付清下年度租金，则在租赁有效期内有权转让租赁权，但需提前告知甲方。转让时，若由乙方自行联系新租主，乙方有权收取装修费；若由甲方联系新租主，则乙方无权收取装修费。六、乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将门面房恢复原状（自然损耗除外）。对于乙方自行添加的衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等财产，能搬走的乙方有权搬走；不能搬走的，不得对门面房造成任何损坏。甲方不承担乙方的任何装修费用。七、租赁期间内，如因乙方原因导致的水、火、电等意外灾害，与甲方无关；若发生不可抗力的自然灾害导致门面房损坏的，由乙方负责维修。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日2024年门面房房屋租赁合同（二）_日，总计____年____月。双方如需调整出租代理期限，需另行书面约定。(二)甲方需在____年____月____日之前将房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为____元/(□月/□季/□半年/□年)，总计租金为____元(大写：____元)。如需调整租金标准，须另行书面约定。(二)租金收取方式：(□甲方直接收取/□乙方代收代付)。若选择乙方代收代付，以下条款适用：1.无论房屋是否实际出租，乙方均应按约定租金标准向甲方支付租金。2.若乙方实际出租价格高于约定租金，超出部分(□归甲方/□归乙方/□)。3.乙方应在合同签订后三个工作日内将合同副本送达租金代收代付银行，并为甲方开设账户。4.乙方自____年____月____日起，每(□月/□季/□半年/□年)通过代收代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_____。第七条佣金出租代理期内的____日为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金作为乙方佣金，支付方式为(□银行划账/□)。第八条房屋租赁保证金甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)需向甲方垫付租赁保证金，金额为____元(大写____元)。租赁保证金在代理期限结束或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应退还乙方。第九条其他费用在代理期限内，甲方不承担以下与房屋相关的费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视费/□供暖费/□燃气费/□物业费/□。以上费用由乙方根据实际情况与承租方约定，而未列出的其他费用由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护(一)维修责任：甲方负责_____;乙方负责_____。(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方装修、装饰或添置新物。如允许，相关事宜应另行书面约定。第十一条转委托及告知义务未经甲方书面许可，乙方不得转委托代理事宜。乙方出租房屋后，应如实告知甲方承租方及租赁详情。第十二条合同的解除(一)甲乙双方协商一致可终止合同。(二)有以下情形之一的，合同终止，双方互不承担违约责任：1.房屋因城市建设被依法拆迁或危改的。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损、灭失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：1.迟延交付房屋达日且未获乙方同意的。2.房屋不符合约定严重影响使用的。3.不履行维修义务导致乙方无法正常出租的。4.(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：1.未按约定支付租金达日以上的。2.擅自改变房屋用途的。3.第十三条违约责任(一)甲方提前终止合同，需提前日通知乙方，并支付月租金的____%作为违约金。(二)乙方提前终止合同，需提前日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形的，应支付月租金的____%作为违约金给乙方。(四)乙方有第十二条第四款情形的，应支付月租金的____%作为违约金给甲方。(五)第十四条争议解决合同争议由双方协商或申请调解解决；协商或调解不成的，提交南通仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同(及附件)共____份，甲方持____份，乙方持____份，另由乙方送交_____银行____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签