中原地产居间2024年

中原地产居间2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：合同主体2.1居间方信息2.2委托方信息2.3合同各方的权利与义务概述第三章：居间服务内容3.1服务范围与条件3.2服务流程3.3居间服务标准第四章：合同价款与支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式与时间节点4.3费用的调整机制第五章：居间服务期限5.1服务开始与结束时间5.2服务期限的延长与缩短5.3服务期限变更的条件第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的协助与配合第七章：居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务7.3居间方的服务保障第八章：合同的变更与续签8.1变更的条件与程序8.2续签的规定8.3变更与续签的法律效力第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限与泄露责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的原则12.2协商解决机制12.3仲裁或诉讼程序第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的程序第十四章：合同签署14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同备案与生效流程以上为中原地产居间服务合同的目录，涵盖了合同的基本框架、各方的权利与义务、服务内容、合同价款、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决以及合同的签署等关键条款。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确中原地产作为居间方与委托方之间的合作关系，以及双方在房地产交易中的权利和义务。1.2合同背景鉴于委托方需出售或购买房地产，中原地产作为专业的居间服务机构，提供相应的居间服务。1.3定义与解释本合同中有关房地产、居间服务等专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1居间方信息居间方名称：中原地产；地址：；法定代表人：。2.2委托方信息委托方名称：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3合同各方的权利与义务概述居间方应提供专业的居间服务，委托方应按约定支付居间服务费，并提供必要的协助。第三章：居间服务内容3.1服务范围与条件居间服务包括但不限于房地产信息的搜集、筛选、推荐，以及协助双方进行交易谈判。3.2服务流程服务流程详述了从信息搜集到交易成功的各个阶段，包括信息匹配、实地考察、价格协商等。3.3居间服务标准居间服务应达到行业标准，确保信息的真实性、合法性，并保护委托方的隐私。第四章：合同价款与支付方式4.1居间服务费用居间服务费用根据交易金额的一定比例确定，具体数额为：______。4.2支付方式与时间节点居间服务费用应在交易成功后的______个工作日内一次性支付。4.3费用的调整机制如遇市场波动或特殊情况，双方可协商调整居间服务费用。第五章：居间服务期限5.1服务开始与结束时间居间服务自合同签订之日起开始，至交易完成或合同终止之日结束。5.2服务期限的延长与缩短在特定情况下，双方可协商延长或缩短服务期限。5.3服务期限变更的条件服务期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利委托方有权获得居间方提供的房地产信息，并参与交易谈判。6.2委托方的义务委托方应按约定支付居间服务费，并提供必要的交易信息。6.3委托方的协助与配合委托方应积极配合居间方的工作，包括提供相关资料、参与谈判等。第七章：居间方的权利与义务7.1居间方的权利居间方有权根据合同约定收取居间服务费。7.2居间方的义务居间方应提供真实、合法的房地产信息，并协助委托方完成交易。7.3居间方的服务保障居间方应建立完善的服务体系，确保服务质量，包括但不限于信息更新、客户咨询等。7.3.1信息更新居间方应定期更新房地产信息，确保信息的时效性。7.3.2客户咨询居间方应提供专业的咨询服务，解答委托方的疑问。7.3.3交易协助居间方应协助委托方进行交易谈判，促进交易的顺利完成。以上为中原地产居间服务合同前七章的详细内容，涵盖了合同的引言、合同主体、居间服务内容、合同价款、居间服务期限、委托方和居间方的权利与义务等关键条款。后续章节将继续细化合同的其他方面。第八章：合同的变更与续签8.1变更的条件与程序合同在执行过程中如需变更，需双方协商一致，并按照约定程序进行书面确认。8.2续签的规定合同期满前，双方可根据合作情况协商续签事宜，并签订续签协议。8.3变更与续签的法律效力变更或续签后的合同具有同等法律效力，并作为原合同不可分割的一部分。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到服务标准等。9.2违约责任的承担违约方应根据合同规定和实际损失，承担相应的违约责任。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款及相关法律规定计算确定。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保护，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的原则合同争议应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。12.2协商解决机制双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可采取其他解决方式。12.3仲裁或诉讼程序协商不成的争议，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件合同在履行完毕、协商一致解除或法律规定的情形下终止。13.3合同解除的程序一方需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第十四章：合同签署14.1签约各方本合同由以下各方签署：居间方中原地产，委托方______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签署。14.3签约地点本合同的签署地点为______。14.4合同备案与生效流程合同签署后，双方应按规定将合同副本报相关部门备案，备案完成合同正式生效。以上为中原地产居间服务合同后七章的内容，涵盖了合同变更与续签、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决、合同生效、终止与解除以及合同签署等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的居间服务合同中，为确保合同的顺利执行和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明：一、多方主导的定义与参与原则1.1多方主导是指在居间服务合同中，有多个参与方共同对合同的执行和管理具有决定性影响。1.2参与各方应遵循公平、公正、透明的原则，确保合同的执行不受任何一方的不当影响。二、多方主导下的决策机制2.1多方主导下的决策应通过集体讨论、投票或协商一致的方式进行。2.2决策过程中，每一方都应有机会表达自己的意见和诉求。三、多方主导的权益分配3.1权益分配应根据各方的出资比例、贡献度及合同约定进行。3.2任何权益的调整都应经过所有参与方的同意，并以书面形式记录。四、多方主导下的财务管理4.1合资企业的财务管理应公开透明，确保所有参与方都能及时了解财务状况。4.2财务报告应定期向所有参与方披露，并接受监督。五、多方主导下的合同执行5.1合同的执行应由所有参与方共同监督，确保合同条款得到正确实施。5.2任何合同条款的变更或执行中的问题都应由多方共同讨论解决。六、多方主导下的违约责任6.1违约责任的确定应基于合同条款和实际损失，由所有参与方共同认定。6.2违约方应向其他参与方支付违约金或赔偿损失，并得到所有参与方的认可。七、多方主导下的争议解决7.1争议解决应首先通过参与各方的协商进行。7.2如果协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。八、多方主导下的合同变更与终止8.1合同的变更或终止应得到所有参与方的一致同意。8.2变更或终止后的合同权利义务应由所有参与方共同协商确定。九、多方主导下的保密义务9.1所有参与方应对合同执行过程中获知的商业秘密和其他保密信息予以保密。9.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十、多方主导下的不可抗力条款10.1不可抗力条款应明确规定不可抗力的定义、通知义务和责任免除。10.2遇不可抗力事件，各方应共同评估影响并协商解决方案。十一、多方主导下的合同附件11.1本附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件的修改和补充应得到所有参与方的一致同意。十二、其他补充说明12.1本附件条款及说明适用于合同执行的全过程，包括但不限于合同的签订、履行、变更、终止和争议解决。12.2本附件条款及说明的最终解释权归所有参与方共同所有。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导下的居间服务合同执行提供明确的指导和规范，确保合同的顺利进行和各方利益的最大化保护。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务合同正本及副本。各方营业执照及法人身份证明文件。授权代表的授权书及签字样本。居间服务的具体项目描述书。居间服务费用的详细预算报告。保密协议及知识产权归属协议。不可抗力事件的证明文件格式。争议解决机构的名单及选择规则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付居间服务费用、未按约定提供必要的协助与资料、违反保密协议等。违约认定应由合同各方授权代表或指定的监督机构根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释："合同生效"：指合同条款得到各方认可并正式签署后，开始具有法律约束力。"合同变更"：指对原合同内容的修改，需各方协商一致并书面确认。"合同解除"：指合同在履行过程中，因特定条件出现而提前终止合同效力。"不可抗力"：指合同各方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。"保密信息"：指合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先通过各方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需各方书面同意。合同解除应遵循合同约定的程序，包括但不限于违约解除、协商解除等。合同终止后，