咖啡厅房屋租赁合同范本2024年

咖啡厅房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义和解释1.3法律法规的适用第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3双方的共同义务第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任6.3维修和保养的标准第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的后果7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：附加条款10.1特殊约定10.2通知和送达方式10.3其他事项第十一章：签字页11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于咖啡厅房屋的租赁行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同定义和解释本合同中所用术语和表达的定义及解释见附件一。1.3法律法规的适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁物应符合附件二所述的设施和条件。2.3租赁物的使用范围乙方承诺将租赁物仅用于经营咖啡厅业务。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长和续租租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。3.3租赁期限的提前终止任何一方可在提前______个月书面通知对方的情况下终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元人民币。4.2租金的支付方式和时间租金应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整租金在合同期内不得调整。续租时，双方可协商调整租金。第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金。5.1.2甲方义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性。5.2承租方的权利和义务5.2.1乙方权利乙方有权按合同约定使用租赁物。5.2.2乙方义务乙方应按时支付租金，并妥善使用租赁物。5.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任甲方负责租赁物的结构性维修。6.2承租方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和内部设施的保养。6.3维修和保养的标准维修和保养应符合附件三所述的标准。第七章：违约责任7.1违约的认定违反合同条款的一方视为违约方。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的数额应相当于违约造成的实际损失。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。8.2合同的解除8.2.1解除条件双方可基于合同约定的条件或法律规定解除合同。8.2.2解除程序一方希望解除合同，应至少提前______天以书面形式通知对方。8.3合同的终止8.3.1正常终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。8.3.2提前终止一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权提前终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可提交第三方调解，或根据双方约定提交仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况在本合同中约定附加条款或特殊事项。10.2通知和送达方式10.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。10.2.2送达地址甲方地址：，乙方地址：。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十一章：签字页11.1出租方签字甲方（签字或盖章）：，授权代表签字：11.2承租方签字乙方（签字或盖章）：，授权代表签字：11.3签订日期签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件清单附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：租赁物交付使用时的状况说明附件三：维修和保养标准12.3附件的更新任何对附件的更新或修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的生效条件13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2法律与行政要求合同生效还需符合相关法律法规及行政要求。第十四章：合同的履行监督14.1监督机制双方应建立监督机制，确保合同条款得到有效执行。14.2履行报告乙方应定期向甲方提供租赁物使用和维护情况的报告。第十五章：合同的不可抗力条款15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：合同的转让与转租16.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。16.2转租限制乙方在未经甲方书面同意的情况下不得转租租赁物。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属在租赁期间，乙方对租赁