2024转租商铺简单合同范本

2024转租商铺简单合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号1.2合同目的和适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的设施和条件3.3租赁物的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期满的处理方式第五章：租金及支付方式5.1租金金额和计算方式5.2租金支付的时间和方式5.3租金调整的条件和程序第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的标准和条件6.2验收程序和标准6.3交付和验收的记录第七章：租赁物的使用和维护7.1乙方使用租赁物的规定7.2租赁物的维护责任7.3维修和保养的安排第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形和处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律和管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1保密协议11.2通知和送达方式11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间和地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案和公示合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号本合同为《2024年商铺转租合同》，合同编号为：______。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方将商铺转租给乙方使用，以及双方在转租过程中的权利、义务和责任。1.3定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，详见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方应保证其对商铺的所有权或使用权的合法性，乙方应按照合同约定支付租金并承担相应的使用责任。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置和面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施和条件商铺包括但不限于以下设施：______。3.3租赁物的使用限制乙方在使用商铺时，应遵守以下限制：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理方式租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并按约定时间返还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额和计算方式租金为人民币（大写）：______元/月。5.2租金支付的时间和方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整的条件和程序租金调整应基于市场行情和双方协商一致，调整通知应提前______天书面告知乙方。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付的标准和条件甲方应按照约定时间将符合使用条件的商铺交付给乙方。6.2验收程序和标准乙方应在接收商铺时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付和验收的记录双方应共同签署交付和验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用和维护7.1乙方使用租赁物的规定乙方应合法、合理使用商铺，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任甲方负责商铺结构的维护，乙方负责内部设施的日常维护。7.3维修和保养的安排商铺需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，具体计算方法为：______。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件和后果一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。9.3合同终止的情形和处理合同因履行完毕、协商解除或法律规定的其他情形而终止，双方应按照约定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律和管辖法院本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。争议由甲方所在地人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密协议双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2通知和送达方式合同一方需向另一方发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。11.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______签字日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______签字日期：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单、交付和验收记录等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护附件内容如有变更，应由双方协商一致后更新，并作为合同的一部分。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。14.3合同备案和公示本合同生效后，甲方应负责将合同向相关部门备案，并进行必要的公示。第十五章：合同的续租和优先权15.1续租条件租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。15.2续租程序乙方需续租时，应提前______天向甲方提出书面申请。15.3优先权的放弃甲方在租赁期满前______天内未收到乙方续租申请的，视为乙方放弃优先权。第十六章：合同的转让16.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2转让程序乙方需转让合同权利义务时，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。16.3转让效力经甲方同意的转让行为，自甲方书面同意之日起生效，转让后的第三方应承担原乙方在合同中的权利义务。第十七章：合同的解除和终止17.1解除条件一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同。17.2解除程序一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。17.3解除效力合同自解除通知到达对方时解除，双方应根据合同约定处理解除后的事宜。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。18.2终止程序合同终止时，双方应签署书面终止协议，明确终止的条件、时间和双方的权利义务。18.3终止效力合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，未履行完毕的义务仍需履行。第十九章：特别条款19.1特别条款定义特别条款是指根据合同双方的特殊情况，对合同一般条款进行的补充或修改。19.2特别条款效力特别条款与一般条款不一致时，以特别条款为准。第二十章：附则20.1合同