委托物业服务合同书2024年

委托物业服务合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1委托方2.2物业服务方2.3双方的资格与责任第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务费用与支付4.1服务费用的构成4.2支付方式与周期4.3费用调整机制第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3服务改进措施第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2物业服务方的权利与义务6.3特殊情形下的权利与义务第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件与程序7.3合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权的保护第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2物业服务方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与物业服务方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“委托方”指委托物业服务方提供物业服务的个人或机构；“物业服务方”指接受委托提供物业服务的个人或机构。1.3合同适用范围本合同适用于委托方与物业服务方之间关于物业服务的所有事宜。第二章：合同双方2.1委托方委托方应具备合法的委托资格，并承担相应的监督和管理责任。2.2物业服务方物业服务方应具备相应的物业服务资质和能力，按照合同约定提供服务。2.3双方的资格与责任2.3.1委托方资格与责任委托方应确保其委托行为符合相关法律法规，并承担监督物业服务质量的责任。2.3.2物业服务方资格与责任物业服务方应确保其服务行为符合相关法律法规，并承担提供符合标准的物业服务的责任。第三章：物业服务内容3.1服务范围明确物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域的清洁、安全巡查、设施维护等。3.2服务标准物业服务应达到的标准，包括服务响应时间、服务频次等。3.3服务期限明确物业服务的开始和结束时间，以及服务期限的延长或缩短的条件。3.3.1服务期限的确定服务期限的具体起止日期。3.3.2服务期限的变更服务期限变更的条件和程序。第四章：服务费用与支付4.1服务费用的构成物业服务费用包括基础服务费、额外服务费等。4.2支付方式与周期委托方应按照合同约定的支付方式和周期支付物业服务费用。4.3费用调整机制明确服务费用调整的条件、幅度和程序。4.3.1费用调整条件服务费用调整的条件，如通货膨胀、服务成本变化等。4.3.2费用调整程序服务费用调整的申请、审批和通知程序。第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准物业服务应符合的质量标准，包括服务内容、服务态度等。5.2质量监督与考核委托方有权对物业服务方的服务质量进行监督和考核。5.3服务改进措施物业服务方应根据考核结果采取相应的服务改进措施。5.3.1考核标准明确服务质量考核的具体标准和方法。5.3.2改进措施的实施物业服务方在服务质量不达标时应采取的改进措施。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权要求物业服务方提供符合标准的服务，并有权监督服务质量。6.2物业服务方的权利与义务物业服务方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的服务。6.3特殊情形下的权利与义务明确在不可抗力等特殊情形下，双方的权利与义务。6.3.1不可抗力的定义不可抗力事件的定义及其对合同履行的影响。6.3.2特殊情形下的通知义务一方在遇到不可抗力或其他特殊情形时，应及时通知另一方。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。7.2合同续签的条件与程序合同续签应在服务期限结束前，由双方协商一致，并按照约定程序办理续签手续。7.3合同解除的条件与程序合同可在符合约定条件或法律规定的情况下，由一方提出并按照约定程序解除。7.3.1解除通知明确合同解除需提前通知对方的期限和方式。7.3.2解除后果合同解除后，双方应如何处理未尽事宜，包括费用结算、服务交接等。第八章：违约责任8.1违约情形明确违约的具体情形，如未按时支付服务费、未按标准提供服务等。8.2违约责任的确定违约责任应根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。8.3违约赔偿违约方应根据合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3.1违约金的计算违约金的计算方法和支付时限。8.3.2损失赔偿的范围违约赔偿应涵盖的损失范围，包括直接损失和间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点明确争议解决的地点，通常为合同签订地或双方同意的其他地点。9.3.1仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，应明确仲裁机构的名称和地点。9.3.2法院管辖如选择诉讼方式解决争议，应明确有管辖权的法院。第十章：保密与知识产权10.1保密条款双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密承担保密义务。10.2知识产权归属明确在物业服务过程中产生的知识产权归属，如服务方法、技术方案等。10.3知识产权的保护双方应采取措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。11.2附加条款的效力附加条款一旦双方同意并签署，即成为本合同不可分割的一部分。11.3其他特别约定双方可就特殊事项进行特别约定，并在本章节中明确。11.3.1特别事项的范围明确特别约定所涵盖的特殊事项或条件。11.3.2特别约定的执行特别约定的执行方式和双方的责任