借款确认及房屋买卖协议书2024年

借款确认及房屋买卖协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律依据1.3术语定义第二章：当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3买卖双方信息第三章：借款确认3.1借款金额及币种3.2借款期限3.3借款利息第四章：房屋买卖条款4.1房屋描述4.2房屋买卖价格4.3房屋交付条件第五章：借款与房屋买卖的关联5.1借款偿还与房屋交付5.2借款违约与房屋处置5.3房屋买卖违约与借款处理第六章：双方权利与义务6.1出借人的权利与义务6.2借款人的权利与义务6.3买卖双方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2法律适用11.3其他未尽事宜合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间的借款关系，以及借款人与房屋卖方之间的房屋买卖关系。1.2法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义和解释以本合同条款为准。第二章：当事人2.1借款人信息借款人名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2出借人信息出借人名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3买卖双方信息卖方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。买方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。第三章：借款确认3.1借款金额及币种借款人向出借人借款金额为人民币______元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3借款利息借款利率为年利率______%，利息按______（月/季/年）支付。3.3.1借款的发放出借人应于本合同生效之日起______日内将借款发放至借款人指定账户。3.3.2借款的偿还借款人应按照约定的期限和方式偿还借款本息。第四章：房屋买卖条款4.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。4.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。4.3房屋交付条件卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方，并办理相关过户手续。4.3.1房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。4.3.2房屋过户手续卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。第五章：借款与房屋买卖的关联5.1借款偿还与房屋交付借款人应将借款本息的偿还与房屋交付同步进行，确保双方权益。5.2借款违约与房屋处置如借款人未按期偿还借款，出借人有权要求卖方将房屋处置以偿还借款。5.3房屋买卖违约与借款处理如卖方未按期交付房屋，买方有权要求出借人将借款延期或解除借款合同。5.3.1借款偿还的优先权出借人对房屋处置所得享有优先受偿权。5.3.2房屋买卖的违约责任卖方违约导致房屋买卖合同解除的，应赔偿买方因此遭受的损失。第六章：双方权利与义务6.1出借人的权利与义务6.1.1出借人有权监督借款人按约定用途使用借款。6.1.2出借人有权要求借款人按期偿还借款本息。6.2借款人的权利与义务6.2.1借款人有权按照约定用途使用借款。6.2.2借款人应按期偿还借款本息，并确保房屋买卖合同的履行。6.3买卖双方的权利与义务6.3.1卖方有权按约定价格出售房屋。6.3.2卖方应按约定条件交付房屋，并协助买方完成过户手续。6.3.3买方有权按约定价格购买房屋。6.3.4买方应按约定支付房款，并按期接收房屋。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按约定期限偿还借款本息或未按约定用途使用借款。7.1.2卖方未按约定条件交付房屋或未协助买方完成过户手续。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的数额为违约涉及金额的______%。7.3争议解决方式7.3.1双方应首先通过协商解决违约争议。7.3.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止8.3.1合同在借款本息全部偿还及房屋买卖交易完成后自然终止。8.3.2合同解除或双方协商一致后，合同终止。第九章：其他条款9.1通知与送达9.1.1双方应保证所提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更信息。9.1.2任何通知应以书面形式送达至对方指定地址。9.2保密条款9.2.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：签字与生效10.1签字栏借款人签字：______日期：______出借人签字：______日期：______卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签订地点本合同签订地点为______。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章且借款发放、房屋买卖交易相关手续办理完毕之日起生效。11.1.2本合同的生效不以房屋过户手续的完成为前提。11.2法律适用11.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争