天津存量房买卖协议(2024版)

天津存量房买卖协议(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费承担第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：其他约定8.1合同的变更与解除8.2合同的生效条件8.3通知与送达第九章：签字栏9.1卖方签字9.2买方签字9.3中介方签字（如有）9.4签订时间9.5签订地点合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间就存量房买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，卖方出售、买方购买存量房的交易行为。1.3定义与解释1.3.1存量房：指已取得房屋所有权证的房屋。1.3.2卖方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的个人或法人。1.3.3买方：指愿意购买房屋并具备相应购买条件的个人或法人。第二章：合同主体2.1卖方信息2.1.1卖方姓名/名称：______2.1.2身份证号/统一社会信用代码：______2.1.3联系方式：______2.2买方信息2.2.1买方姓名/名称：______2.2.2身份证号/统一社会信用代码：______2.2.3联系方式：______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：______2.3.2营业执照编号：______2.3.3联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋所有权证号：______3.1.3房屋建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：______3.2.2房屋权属证明：______3.2.3房屋是否有抵押、查封等权利限制：______3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构：______3.3.2房屋装修情况：______3.3.3房屋设施设备：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______）。4.2付款方式与时间4.2.1首付款：买方应于______前支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______）。4.2.2余款支付：余款人民币（大写）：______元整（￥______）应于______前支付完毕。4.3交易税费承担4.3.1卖方承担税费：______4.3.2买方承担税费：______第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______前将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本合同约定的交付标准。5.2交付标准5.2.1房屋交付时，应保持房屋结构安全，装修和设施设备完好。5.2.2卖方应提供房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品。5.3交付过程中的权利与义务5.3.1卖方负责在交付前清理房屋内的个人物品。5.3.2买方有权在交付前对房屋进行查验。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。6.1.2买方未按约定时间支付房款，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金应自违约之日起______天内支付给守约方。6.3.2如违约方逾期支付违约金，应按日支付违约金总额______%的滞纳金。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序7.2.1提出仲裁申请的一方应在争议发生之日起______天内提出书面仲裁申请。7.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起______天内组成仲裁庭并开庭审理。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1合同的变更与解除8.1.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.1.2如需变更或解除合同，双方应签订书面协议。8.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3通知与送达8.3.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。8.3.2通知以挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部所列的联系方式。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第九章：签字栏9.1卖方签字：______9.2买方签字：______9.3中介方签字（如有）：______9.4签订时间：______9.5签订地点：______第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2卖方身份证复印件10.3买方身份证复印件10.4中介方营业执照复印件（如有）10.5其他相关证明材料第十一章：补充协议11.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。11.2补充协议应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。11.3补充协议的签订应遵循公平、自愿的原则。第十二章：合同备案12.1本合同签订后，卖方应于______天内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。12.2备案所需费用由______承担。12.3备案完成后，卖方应及时通知买方。第十三章：房屋过户13.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。13.2过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证、合同等。13.3过户费用由______承担。第十四章：房屋交接14.1房屋交接时，卖方应提供房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品。14.2买方应检查房屋设施设备是否完好，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。14.3房屋交接后，卖方不再承担房屋的任何维修责任。第十五章：房屋使用与维护15.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。15.2买方应定期对房屋进行维护，确保房屋的安全和使用功能。15.3卖方应提供房屋使用和维护的相关资料和指导。第十六章：房屋租赁16.1如房屋在交易前已出租，卖方应提供租赁合同及相关文件。16.2买方应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。16.3租赁期满后，买方有权决定是否续租或收回房屋。第十七章：房屋抵押17.1如房屋在交易前已设立抵押，卖方应提供抵押合同及相关文件。17.2卖方应在房屋交付前解除抵押，确保房屋无权利限制。17.3买方有权要求卖方提供解除抵押的证明文件。第十八章：房屋查封18.1如房屋在交易前被查封，卖方应提供查封的相关文件。18.2卖方应在房屋交付前解除查封，确保房屋无权利限制。18.3买方有权要求卖方提供解除查封的证明文件。第十九章：房屋拆迁19.1如房屋在交易前已被纳入拆迁范围，卖方应提供拆迁的相关文件。19.2卖方应