个人门面租赁合同协议书2024年

个人门面租赁合同协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3术语定义第二章：租赁物概况2.1门面的位置和面积2.2门面的设施和条件2.3门面用途限制第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方的资质和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金和支付方式5.1租金金额和计算方式5.2租金支付的时间和方式5.3租金调整的条件和程序第六章：租赁物的交付和验收6.1交付标准和条件6.2验收程序和标准6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修和修缮的程序第八章：安全管理8.1安全使用责任8.2安全检查和维护8.3安全事故的处理第九章：装修和改造9.1装修和改造的规定9.2装修和改造的审批程序9.3装修和改造的责任第十章：转租和转让10.1转租的条件和限制10.2转让的条件和程序10.3转租和转让的登记第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算和支付第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件12.3合同解除后的处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2协商解决程序13.3仲裁或诉讼的适用第十四章：合同的签订14.1签约各方14.2签约时间和地点14.3合同的生效和备案以上为个人门面租赁合同协议书的目录，涵盖了合同的基本条款、租赁物概况、租赁双方、租赁期限、租金、交付验收、使用维护、安全管理、装修改造、转租转让、违约责任、合同变更解除以及合同签订等关键内容。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利和义务，确保租赁行为的合法性、公平性。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3术语定义本合同中的专业术语按照国家相关标准或行业惯例解释。第二章：租赁物概况2.1门面的位置和面积租赁门面位于______，建筑面积为______平方米。2.2门面的设施和条件门面具备______等设施和条件，具体状况见附件。2.3门面用途限制门面仅可用于合法的商业用途，不得用于______。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的资质和条件甲乙双方应具备相应的资质和条件，确保合同的顺利履行。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和缩短租赁期限经双方协商一致可以延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金金额和计算方式租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付的时间和方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整的条件和程序租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的交付和验收6.1交付标准和条件甲方应按照约定的标准和条件交付租赁物。6.2验收程序和标准乙方应在接收租赁物后______日内完成验收。6.3交付后的异议处理乙方对租赁物有异议的，应在验收后______日内提出。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。7.2租赁物的维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。7.3维修和修缮的程序租赁物需要维修或修缮时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行。以上为个人门面租赁合同协议书的前七章内容，涵盖了合同的总则、租赁物概况、租赁双方、租赁期限、租金和支付方式、租赁物的交付和验收以及租赁物的使用和维护等关键条款。合同中需要签订方填写的部分已用空白形式留出，以供签订时填写具体信息。第八章：安全管理8.1安全使用责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。8.2安全检查和维护甲方有权定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。8.3安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第九章：装修和改造9.1装修和改造的规定乙方进行装修或改造前，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2装修和改造的审批程序乙方提交装修或改造方案，甲方应在______日内回复审批意见。9.3装修和改造的责任乙方应承担装修和改造过程中的安全、环保等责任。第十章：转租和转让10.1转租的条件和限制乙方转租租赁物应经甲方书面同意，并遵守合同约定的条件。10.2转让的条件和程序租赁期间，乙方转让租赁物权益应经甲方同意，并按程序办理。10.3转租和转让的登记转租或转让后，乙方应负责办理相关登记手续。第十一章：违约责任11.1违约行为的认定违反合同条款或不履行合同义务的行为，视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算和支付违约金根据违约情况按照合同约定的比例计算，并在约定时间内支付。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力等情况，另一方可解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，也可选择调解、仲裁或诉讼。13.2协商解决程序双方应指定代表进行协商，尽量在______日内解决争议。13.3仲裁或诉讼的适用协商无效时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签约各方本合同由甲方______与乙方______签订。14.2签约时间和地点本合同于______年______月______日，在______签订。14.3合同的生效和备案合同自双方签字盖章之日起生效，并向有关部门备案。以上为个人门面租赁合同协议书的后七章内容，涵盖了安全管理、装修改造、转租转让、违约责任、合同变更解除、争议解决以及合同签订等关键条款。合同中需要签订方填写的部分已用空白形式留出，以供签订时填写具体信息。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的门面租赁合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表：附件一：租赁物平面图及技术参数附件二：租赁物交付状态确认书附件三：租金支付记录表附件四：装修和改造审批表附件五：转租和转让同意书附件六：安全检查记录表附件七：违约责任确认书附件八：合同变更和解除协议书附件九：争议解决协议书附件十：合同备案证明二、租赁物平面图及技术参数：提供租赁物的详细平面图，包括尺寸、结构和布局。明确租赁物的技术参数，如供电、供水、排污等。三、租赁物交付状态确认书：双方在租赁物交付时共同检查并签署确认书。确认书应详细记录租赁物的交付状态和存在的问题。四、租金支付记录表：记录乙方每次支付租金的金额、时间和方式。作为双方结算和审计的依据。五、装修和改造审批表：乙方提出装修或改造申请时，需填写审批表并提交给甲方。甲方应在规定时间内给出审批意见并记录在案。六、转租和转让同意书：乙方在转租或转让租赁物权益前，需获得甲方的书面同意。同意书应明确转租或转让的条件和限制。七、安全检查记录表：记录甲方对租赁物进行的安全检查的时间、内容和结果。乙方应对检查中发现的问题及时整改。八、违约责任确认书：违约方需签署违约责任确认书，明确违约行为和应承担的责任。确认书作为追究违约责任的依据。九、合同变更和解除协议书：合同变更或解除时，双方需签署协议书，明确变更或解除的条件、影响和后续处理。协议书作为合同变更或解除的法律文件。十、争议解决协议书：争议发生时，双方可签署争议解决协议书，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。协议书应明确争议解决的程序、时限和法律适用。十一、合同备案证明：合同生效后，应向有关部门申请备案，并取得备案证明。备案证明作为合同合法有效的证明。十二、其他补充说明：对合同中未尽事宜的补充说明，如租赁物的特殊使用要求、乙方的特殊承诺等。规定合同附件的法律效力，附件与合同正文具有同等法律效力。以上附件条款及说明为多方主导的门面租赁合同的补充部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为解决可能出现的争议提供明确的指导和依据。通过这些详细的附件，合同各方能够更清晰地理解各自的权利和义务，以及在特定情况下应采取的行动。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及技术参数附件二：租赁物交付状态确认书附件三：租金支付记录表附件四：装修和改造审批表附件五：转租和转让同意书附件六：安全检查记录表附件七：违约责任确认书附件八：合同变更和解除协议书附件九：争议解决协议书附件十：合同备案证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反安全管理规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际违约事实及损害结果，由守约方提出并经双方或第三方机构确认。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方同意出租给乙方使用的门面及其附属设施。转租：指乙方在租赁期间将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。调解无效时，双方可根据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁结果不被接受，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且满足法律规定的条件之日起生效。合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同可在满足特定条件时被解除，如严重违约或不可抗力。合同终止后，各方应根据合同条款完成财产返还、财务结算等事宜。六、所有应用场景：租赁物的交付、验收、使用、维护和返还