个人房屋买卖交易协议(2024版)

个人房屋买卖交易协议(2024版)甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币_______元（￥_______）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。3.2剩余房款人民币_______元（￥_______）应在房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋及所有钥匙、相关证件及资料交付给乙方。4.2双方应在交付时对房屋进行现场查验，确认房屋状况与合同约定相符。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权。5.2产权过户所需的所有费用由_______方承担。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付房屋交易总价_______%的违约金。7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[此处为合同正文结束。]第十一条附件及其他补充说明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有权证复印件；房屋平面图及结构图；房屋交接时的现场照片或视频资料；甲方身份证明文件；乙方身份证明文件；其他双方认为有必要的附件。二、违约行为及认定：12.1甲方违约行为包括但不限于：a.逾期交付房屋或相关证件；b.交付的房屋存在重大缺陷或与合同描述不符；c.未协助乙方办理产权过户手续。12.2乙方违约行为包括但不限于：a.逾期支付房款；b.拒绝接收符合合同描述的房屋；c.未按约定配合甲方办理相关手续。三、法律名词及解释：13.1房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、钥匙等移交给乙方，并办理交接手续。13.3产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成法定登记手续。13.4定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：14.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同并要求返还定金及已付款项。14.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同并没收定金。14.3如房屋存在权属争议，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。14.4如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：15.1本合同适用于自然人之间的房屋买卖交易，不适用于法人或其他组织的房屋买卖。15.2本合同适用于房屋的一次性买卖交易，不适用于分期付款或按揭贷款方式的交易。15.3本合同适用于实物房屋的买卖，不适用于房屋租赁或其他形式的使用权转让。15.4本合同适用于双方自愿、平等协商一致的基础上签订，任何一方不得以任何形式