2024版上海车位交易指南

2024版上海车位交易指南车位买卖合同甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________鉴于甲方为车位的合法所有者，乙方希望购买甲方所拥有的车位，经双方协商一致，根据相关法律法规，订立本车位买卖合同。第一条车位描述车位位置：位于上海市_______区_______路_______号_______小区/大厦的_______号车位。车位面积：_______平方米。车位状态：_______（请描述车位当前的使用状态，如空闲、租赁中等）。第二条交易价格车位的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。交易价格包括车位本身及与车位相关的所有权利和利益。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款人民币_______元整（￥_______）应在_______（具体时间或条件）一次性支付给甲方。第四条产权过户甲方应于收到定金后_______日内协助乙方办理车位产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条交付与验收甲方应于产权过户手续完成后_______日内将车位交付给乙方。乙方有权在交付时对车位进行验收，如有异议应在交付后_______日内提出。第六条甲方的保证甲方保证车位权属清晰，无任何产权纠纷。甲方保证车位未被抵押或查封。第七条乙方的责任乙方应按时支付合同约定的款项。乙方应妥善使用和管理车位，不得用于非法活动。第八条违约责任如甲方未能按时交付车位或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。如乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_______%。第九条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________________________乙方（签字）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]第十二条附件及补充说明一、附件列表：附件一：车位产权证明文件复印件；附件二：车位现场照片及描述；附件三：车位交易价格明细表；附件四：车位交付验收单；附件五：产权过户相关文件及税费清单。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付车位或协助办理过户手续；乙方未按约定时间支付交易款项；任何一方违反合同中关于车位使用和管理的规定；任何一方泄露合同内容或相关信息给第三方。三、法律名词及解释："产权过户"：指甲方将车位的产权转移给乙方，并完成法律手续的过程；"定金"：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项；"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金；"权属清晰"：指车位的所有权明确，无任何法律纠纷或权利负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方发现车位存在权属纠纷，应立即通知乙方，并协商解决或解除合同；如乙方在验收车位时发现问题，应与甲方协商解决，必要时可请第三方鉴定；如因政策变动导致产权过户受阻，双方应根据新的政策调整合同条款；如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相应证明。五、所有应用场景：本合同适用于上海市范围内的车位买卖交易；适用于个人之间的车位交易，以及个人与企业之间的车位交易；适用于新建小区车位的首次交易，以及二手车位的转让交易；适用于车位的长期租赁权转让，以及其他与车位相关的权益转让。第十三条合同的修改与终止本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或终止合同。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十四条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或相关信息。第十五条通知与送达双方因履行本合同需要发出的通知，应以书面形式进行，并发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十六条适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和终止等，均适用中华人民共和国法律。第十七条附加条款双方可根据具体情况，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________