物业转让合同

物业转让合同甲方（转让方）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（受让方）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条物业概况甲方同意将其合法拥有的以下物业转让给乙方：物业名称：_______；物业位置：_______；物业面积：_______平方米；物业权属证明：_______（房产证号、土地使用权证号等）；物业现状：_______（包括但不限于建筑物、设施设备等）。第二条转让价格甲乙双方协商确定的物业转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。转让价格包括了物业的所有权益和相关费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：首付款：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：乙方应在物业权属变更登记手续完成之日起_______个工作日内支付剩余的转让款项。第四条物业交付甲方应在收到首付款后_______个工作日内，将物业及相关权属证明文件交付给乙方。物业交付时，双方应对物业现状进行共同检查，并签署物业交付确认书。第五条权属变更甲方应协助乙方在物业交付后_______个工作日内完成权属变更登记手续。第六条保证与承诺甲方保证其对物业的所有权无争议，未设置抵押或其他权利负担。甲方保证物业符合相关法律法规的要求，不存在违反规划、建设等行为。乙方承诺按照本合同约定支付转让款项，并承担因购买物业所产生的税费。第七条违约责任如甲方未能按时交付物业或协助完成权属变更登记，应向乙方支付转让价格_______%的违约金。如乙方未能按时支付转让款项，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条协议的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十二条保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同一经签订，即具有法律约束力，请双方认真阅读并理解合同内容。甲方应确保物业权属清晰，无其他权利负担。乙方应确保支付能力，按时支付转让款项。双方应遵守诚信原则，及时履行合同义务，避免违约。如有争议，应首先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。合同附件与正文具有同等法律效力，请妥善保管。第十四条物业交接甲方应保证在物业交付时，物业及其附属设施处于正常使用状态，并提供物业的维修和保养记录。第十五条税费分担甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因物业转让产生的税费。双方应根据实际发生的税费金额，协商确定各自应承担的具体数额。第十六条物业转让前的债务处理甲方应确保在物业转让前，已清偿所有与物业相关的债务，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。第十七条物业转让后的债务承担乙方自物业权属变更登记之日起，承担物业产生的所有债务。若因甲方未清偿的债务导致乙方损失，甲方应负责赔偿。第十八条物业使用限制甲方应向乙方明确说明物业的使用限制，包括但不限于规划用途、建筑规范等。第十九条物业维修和保养责任甲方应保证物业在交付时无重大损坏，并提供必要的维修和保养资料。物业交付后，乙方应负责物业的日常维修和保养。第二十条物业转让后的义务甲方在物业转让后，仍应履行以下义务：协助乙方处理与物业转让相关的遗留问题；在约定的时间内，协助乙方完成物业转让的其他相关手续。第二十一条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和合同的整体效力。第二十二条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订物业转让合同前，双方应充分了解物业的权属情况、使用状况及相关法律法规。