二手房买卖合同按揭贷款(2024版)

二手房买卖合同按揭贷款(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3按揭贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款及贷款金额4.3付款方式及期限第五章：按揭贷款条款5.1贷款条件5.2贷款利率与还款方式5.3贷款审批流程第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：违约责任7.1违约情况说明7.2违约责任承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与后果8.3合同终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决费用第十章：特别条款10.1不可抗力10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：合同生效、备案与附件11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同附件第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为《二手房买卖合同按揭贷款(2024版)》的合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，确保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的基本原则合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3按揭贷款银行信息贷款银行名称：，银行联系人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及附属设施房屋的当前使用状况：，附属设施包括：。3.3.1房屋装修情况房屋的装修情况：，装修标准：。3.3.2房屋设施设备房屋内的主要设施设备：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2首付款及贷款金额买方应支付的首付款为：______元，申请的按揭贷款金额为：______元。4.3付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：______。4.3.1首付款支付买方应在合同签订之日起______日内支付首付款。4.3.2贷款支付买方应于银行贷款审批通过后______日内完成贷款支付。第五章：按揭贷款条款5.1贷款条件买方应满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。5.2贷款利率与还款方式贷款利率按照银行公布的利率执行，还款方式为：______。5.3贷款审批流程买方应按照银行要求提交贷款申请，并配合完成审批流程。5.3.1贷款申请材料买方应提交的贷款申请材料包括：______。5.3.2贷款审批时间银行应在收到完整贷款申请材料后______日内完成审批。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应确保房屋在交付时满足以下条件：______。6.2交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。6.3交付验收程序买方应在收到房屋后______日内完成验收，并签署房屋交接单。6.3.1交付时的房屋状况交付时房屋应达到的装修和设施状况：______。6.3.2验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在______日内完成整改，并重新交付。以上为《二手房买卖合同按揭贷款(2024版)》的前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约情况说明若一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。7.2违约责任承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。7.3违约金的确定与支付违约金的计算方法为：______。违约金应在违约行为确认之日起______日内支付给守约方。7.3.1违约金的比例违约金的比例根据违约情况，可为交易总价的______%至______%。7.3.2违约责任的具体内容违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行保证等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除条件与后果合同可在特定条件下解除，解除后双方应根据合同规定进行财产清算。8.3合同终止条件合同在以下情况下自动终止：______。8.3.1合同变更的法律后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。8.3.2合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，不影响守约方要求赔偿的权利。第九章：争议解决9.1争议解决机制合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1争议解决费用的范围争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。9.3.2费用的预付与结算费用的预付与结算方式：______。第十章：特别条款10.1不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.3通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3.1通知的书面形式要求书面通知应包括：______。10.3.2送达地址的确认与变更双方确认的送达地址为：______。任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十一章：合同生效、备案与附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求双方同意在合同签订后______日内，将本合同提交至______进行备案。11.3合同附件本合同附件包括房屋权属证明、房屋交接清单等，附件与合同具有同等法律效力。11.3.1附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3.2附件的清单与确认附件清单：______。双方对附件内容予以确认。第十二章：合同签署12.1签字栏买方签字：，日期：。卖方签字：，日期：。贷款银行授权代表签字：，日期：。12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.