214811.06㎡住宅项目总承包招标文件

1江苏建秋高科集团有限公司高新区建秋苑项2 6 6 6 7 7 7 7 7 7 8 8 3 4 5投标分项报价汇总表.......................................................6江苏建秋高科集团有限公司高新区建秋苑项目工程总承包招标公2.1.5其他:2.2招标范围：江苏建秋高科集团有限公司高新3.2.4如投标人拟选派的总承包项目经理（）；），目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、为准）承担过类似工程【类似工程指单项工程合同建筑面积大于等于70注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目【类似工程指单项工程合同建筑面积大于等于70000平方米的房屋建筑工程的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目7的有效期内的企业信用报告(a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话051止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服（2）联合体可以以施工单位或设计单位作为牵头人；投标人及拟派总承包项目经理（如联3.8本工程实行电子化招投标，投标人及3.9投标申请人所用资质不得存在核查结果本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统 ））8江苏建秋高科集团有限公司高新区建秋苑项目工程总承包）：是否接受联合体投标2、联合体协议中牵头人还必须明确联合体所有成员单位名称及职责分工，所有投标文件以联合体牵头人签章盖章为4、签订联合体投标协议书，确定联合体各方的权利和义务9加其他联合体在同一项目中投标，否则其投标和与此相关5、招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵费用承担和设计成②中标候选人前三名中除中标人外的其他两家补偿标准《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投构成招标文件的其投标人要求澄清招招标文件澄清发布标总报价、分项报价（建筑安装工程费、设计费、设备费）构成投标文件的材料②光盘或U盘形式提供的不加密电子投标文件（nJSTF）；）；式提供的不加密电子投标文件（nJSTF览表”中勾选，或者截图后上传至投标文件“投标保证金”☑安全生产考核B证;同如有0516-80800966设计内容单位提供）投标报价的其他要求3.投标申请人采用银行电子保函或者保险公司电子投标保/开具的银行电子保函或者保险公司电子投标保单的有效期投标保证金退还方式1.任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保3.资格审查不合格投标人的投标保证金退还至其基本存款是否允许递交备选//投标文件上传系统将加密的投标文件（JSTF格式）上传至徐州市网上招投标2、投标文件上传完毕后，投标人可通过网上4、投标申请人应在开标截止时间前，提供不加密电逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受统（http://1:8090/BidOpe参加开标会的投标用二阶段评标。第一阶段先开设计文件及资格审查资料部履约保证金的形式：电汇(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。联合体中标的，其履约担保由联合招投标行政监督部门需要补充的其他内容），标候选人在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动70:8080/app/jscesis/qualCheueryQualCheckPublic.5、异议和投诉执行苏建规字【2016】4号文和苏建规字6、中标人应在中标通知书签发前按招标人要求无偿提供投2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件制作，并通过网上招投标平台完成招3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入徐州市不见面交易系统，各投标人的授权委或法定代表人提前进入徐州市不见面交易系统1:8090/BidOpening/，（可提前登录徐州电子化招投标系统下载不见面开标操作文档学习操作）根据操作手册要求用CA锁登录不见面开标大厅。如遇问题请及时在讨论组中反馈，未按投标文件截止时间加入开标5、投标文件提交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，投标人按照中核验投标保证金递交情况。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提醒：若投标人已领取副7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、及11以上江苏通用驱动5.5版本。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地台（68/xzhynew）业务管理--上传投标文件--上传--识别加密投标人须知1.4.1投标人应具备承担本项目工程总承包的资（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工用未中标人设计成果，具体补偿标准见“投投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用成部分。招标文件的澄清、修改内容前后相互矛盾时，以发布2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过“电子招标投标交易平3.1.2招标文件“第八章投标文件格式”有规定格式要求的，投标人应按规定的格式3.2.3投标人应充分了解施工场地的位置、周3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人将通知所有投标人延长投标有效销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回3.4.1投标人必须在投标截止时间前，按投标人须知前附表的规定递交投3.7.2电子投标文件应使用“电子招标投标交易平台”可接受的投标文件制作工具进4.1.1投标备份文件应放入封袋内，并在封袋上加盖投由此造成的后果和损失由投标人自行承担。4.2.3投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为7人。（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方资金投资工程建设项目的建设单位或表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接7.1.3采用“评定分离”法的，招标人应当按照《评定分离操作导则》票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打），数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。票决采用记名方式并注7.1.5（1）定标因素：资质等级、设计文件、投标报价、综合评委评价选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、集体议事法的定标理由、拟中招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履7.4.2排名第一的中标候选人（或者标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评议，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标10.2采用“评定分离”法的，具体定标方案见“投标人须知前附表”准章报价唯一建筑行业(建筑工程)甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或工程设计综标文件“投标保证金”似工程指单项工程合同建筑面积大于息一体化工作平台”中备案的业绩为房屋建筑工程的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者息一体化工作平台”中备案的业绩为业绩相关证明材料原件扫描件上传至原件扫描件上传至投标文件“投标保证金”模“征信服务机构”专栏，咨询电话标文件“投标保证金”准本次评标采用“定性+定量评审法”。对所有提交的投标文件，同步诚信库注意事项2.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提2.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价2.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，总承包项目经理与资（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定（12）报价清单与招标文件规定的暂估价、（17）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招值分1．设计说明书3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需2．总平面设计3.建筑设计（44.结构设计（33．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要动力等专项设计，总分4分）6.新技术、新新结构应用（27．绿色建筑与建筑产业化设计（2分）1.评委根据各投标人设计方案的编制内容酌2.设计文件文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分的平均值为最终得分；设计并按照投标人设计文件文件的得分由高到低的顺序推荐前7名进入项目管理组织方案的评组织方案评审不合格的不再进入下一阶段评审，评审合格的投标人全部推荐至下一阶段评12施工资源需求计划3施工总平面布置规划施工总平面布置图应包括主要机械4施工工期管理策划5结合现场情况和施工图纸，对工程4、不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形及违反国家强制性条文会或中国建筑业协会颁发的信用等级证书,并在有效期内，AAA信没有信用评级的不得分，信用评级证书从“徐州市建筑市场监管与企业具有建筑工程施工总承包特级资质或设计综合甲级资质得5获得过“中国建设工程鲁班奖”或“国家优质工程奖”或“中国评标委员会按照投标人技术标（设计文最高投标限价费对合同签订、履行过程中的风险提出如下警示：论投标报价的评审：采用定性评审。在技投标报价评审不合格的不再进入下一阶评标委员会将对进入投标报价评审（1）如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一（2）投标文件中的大写金额与小写金额不一（3）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，除非评标委投标价格采用价格调整的，在评标时不2.5.1在评标过程中，评标委员会可以书面确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄评标委员会在推荐定标候选人时，应遵照以下原则:第四章建设项目工程总承包合同2.工程地点：邳州市高新区启先路以东、邳新路以南、民建路以西。5.工程内容及规模：江苏建秋高科集团有限的缺陷修复和保修工作。 ）；）；）：）；）：工程总承包项目经理：）；）；1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工1.4.2发包人提供的国外标准、规范的名称：/；发包人提供的国 ④特殊工种作业人员资格证明报送监理人审 ）：承包人的送达地址：1.10.4承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使）：关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下：承包人按照发包人向供电部门缴纳电费的单价和承包人的实际用电数量缴纳电费 无论承包人是否在投标报价中单独列支，发包人均认为此项费用包含在投标报价包人提供1份立项（可研）批复文件、方案设计文件、设计任务书、详细地勘文2.5.2发包人提供资金来源证明及资金 工期顺延、材料设备价格、用材、追加工程款、停/复工令、工程索赔、经济补偿发包人代表的职责：发包人人员职责：3.6.2关于商定时间限制的具体约定：6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：包单位雇用工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人在施工现场的安全管新临时通道的方案；4、必须满足城管部门对围挡、冲洗设备及到路的要求。且承包人必须考虑完成以上4点所要增加的一切费用。发包人在临时设施费用中为承包人综合考虑了以上费用，承包人自主报价，结算时发包人人不再支付与以上4点关12)检测机构检测费用由承包人支付，需要明确的是，对新工艺、新 户行开出)或银行保函(必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出)。联合体：；：；通信地址：4.3.3承包人对工程总承包项目经理的授权范围: 4.3.5承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任:发包人承包人提交关键人员信息及注册执业资格等证明其具备担任关键人员能力的承包人现场管理关键人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担壹万元/后一个月内提供1）各种工程材料的质检合格证明2）各分部分项工程验收 ；（材料和工程设备的类别、估算数量：竣工后试验的生产性材料的类别或（和）清单：需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量：运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由7.4.1关于测量放线的特别约定的技术规范：/合同当事人对安全施工的要求：生产安全事故重伤、死亡人数、轻伤8.1.2发包人可在计划开始工作之日起84日后发出开始工作通知的特殊情竣工日期的约定：提交项目实施计划，工程师应在收到项目实施计划后21天内确认或提出修改意发包人批复修订项目进度计划申请报告的期限：收到修订的项目进度计划后进度报告的具体要求：/行政审批报送的职责分工：8.8.2承包人提前竣工的奖励：/发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方10.3.2接受工程时承包人需提交竣工验承包人应于缺陷责任期届满后7天内向发包人发发包人应在收到缺陷责任期满通知后7天内核实承包人是否履行缺陷修复义12.1.2竣工后试验全部电力、水、13.2.2工程师应在收到承包人提交的合理化建议后/日内审查完毕并报 a.单价措施项目以定额和相关费用标准计算。综合单价按照各专业计价定额中b.总价措施费仅计取临时设施、安全文明施工基本费、扬尘污染防治增加费、 参与差价调整的材料：钢材、商品混凝土（包括沥青调整方法：工程施工期间，上述材料单价《徐州工程要建筑材料信息价的材料单价算术平均值与基准期相比，上涨或下降幅度在5% 实际施工工期超过合同约定工期的调整办法：因发包14.1.2关于合同价格调整的约定：除通用条款约定外，因发包人提交的14.1.3按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：按进度：（ 1、合同签订乙方进场后支付10%作为预付款含（发包人按照工程实际进度，2、主体完工后，付合同价的30%含（发包人按照工程实际进度，按月拨付已）；3、项目总体竣工验收合格后，付至工程合同价的60%（含预付款）含(发包人按照工程实际进度，按月拨付已完成工程款的25%以上到总包单位工资存储专4、双方确定工程最终结算价，付至双方认可的竣工结算价的97%，余款待缺额不低于合同价3%，缺陷责任期时间应包含在银行保函有效期内（必须从中标单位（联合体为牵头人）基本账户开出）双方确定工程最终结算价，付至结算价的付款计划表的编制：/ 质量保证金的，应当列明应预留的质量保证金金额；采用第14.6.1项[承包人提 包人完整的结算资料后6个月内完成结算审计。承包人在上述时间内应积极配合 18.1.1双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：由承包人负责办理，并18.1.2双方当事人关于第三方责任险的特别约定：由承包人负责办理，并承18.2.3关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：由承包人负责办理，并承 a.承包人的所有设计文件应报发包人审查，得到发 法律规定送交有关国家机关处理外，发包人将按下列标准扣减中标人应得的工程 合或未按发包方进度节点时间施工或不组织施工的应按5000-10000元/天赔偿发的施工组织设计，造成总监及发包人无法判断工程施工顺利与否，发包人将处13)保修期内因承包人原因造成的工程质量问题给发包人、业主或他14)监理人及发包人有权对承包人的违章现象与安全文明情况进行检16)本工程合同备案手续由承包人办理，发包人配合。社会保障费用18)承包方必须配备专职的预结算人员满足发包方的工作。每月二十19)当工程到达某一付款节点，而发包人资金尚未拨付下来，承包人20)工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送发包方和监理，周报包括21)遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理包方及时自行办理。如发生扰民和民扰自行妥善处理。22)为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包方应先报同价的5%违约金，发包人有权责承包人其限期整改，对整24)承包人如变更本合同约定的联系地址和联系人，应及时书面告知发包人。如承包人变更联系地址和联系人未及时告知发包人或因承包人所留地址不详造成26)现场签证须有监理工程师和发包人项目负责人及现场跟踪审计人员的签字,可。（注：若遇塌方等危及工程安全的情况，可紧急处理，但应报分管领导同意，27)结算时，承包人需提供投标文件的原始标书，包括中标通知书、结算、图28)若工程送审超出合同价格的10%，应按照相关规定，根据工29)工程施工中若遇到爆破、顶管、降水、土方、垃圾、石渣转运按照当期信30)工程中甲供材，其他材料（设备）若需市31)施工单位在结算工程款时一律凭施工单位增值税发票和完税凭证结算，未32)质保金，在约定的质保期满后发包人视工程质量情况予以支付[不计利息;到期后由承包人提出书面支付申请，发包人组织保修期工程质量验收,验收通过后予以支付;如有代为维修费用等，应先行扣除后再支付；如承包人对保修期内出现33)本工程由邳州市审计部门进行结算审计。工程竣工验收后，承包人应即时资料后已委托相应资质的工程造价咨询企业积极进行核实,承包人不得以“不予答34)承包人应自行解决其外欠债务(包括对材料供应商的所欠材料款以及农民裁费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、差旅费等)。上述一切费用由发包人直接从承包人工程款及其他方面资金中扣除,视同已经支付相应款项(按已发生以及预计将发生金额计算)。35)承包人出具承诺书(如有)应作为本施工合同协议书附件附后，一起装订，2.3.1工程内容：江苏建秋高科集团有限公司高2.3.2工程承包范围：前期报建（其中包括质监），1234），561234562.5发包人提供的现场条件：\除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件:一123456789二三四）：（1）总平面设计构思：应在方案设计基础上进一步完善和优化小区总平面（2）总平面布置在经济合理的前提下，各工种应合理地布置管线，同时也应考虑到检修和维修的方便及美观卫生的要求；周边环境和景观的布置:功（4）总平面布置应在城市规划和总体布置的基础上结合场地地形及远期发从维护基本生态格局和保持基本农田出发，量化合理的人口和开发规模承从社区外部和内生需求出发，基于现状资源条件对酒店新型社区的发展结7．《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（体现乡村特色，满足农民需求。营造贴近高标准生活情趣的，为居住者提供b)户内空调原则上采用分体式或柜式空调，墙体预留管线孔洞（孔c)屋顶和花园平台的设计应考虑其保温层、防水的设计。同时应采a）在商业用房内结构应尽可能保证梁柱尺寸的合理；并统一考虑c）社区服务用房、物业管理用房等内装修按普通装修考虑：墙面（4）、住宅入户及电梯厅、各层前室、入户走道按照防滑地砖考虑，楼梯（6）机动车库：除按现行相关规范执行外，a)停车库净空要求最低处不小叉，并对竖向厚度、平面布置进行进一步优化设计，达到经济实用目的。应做好滑地砖，消防控制室采用访静电地板等）的室内装修设计按有关规定设计外，未（8）其它a)所有管道、通风管等设施的设置应不占用房间的有效建筑面（1）主体建筑：立面设计在结合平面户型调整图的基础上细化设计和深化（2）入口门庭：入口门厅是项目的重要部位，色彩及造型在原设计基础上（4）围墙及大门：色彩及造型保持原方案的处理，除铝板及不锈钢外其他金属装饰采用氟碳喷漆。需在立面图中体现立面材4、防水设计建筑外墙、首层架空层、各层平台、厨房、卫生间、屋面、外5、屋面屋顶根据规范设置不上人或者采用上人屋面设计，应做好保温隔热部采用二道防水做法。主体部分屋面预留布置太阳能热水器的位置并做好相关构⑴建筑设计平立面应表现出所有各专业立管位置，同时应保证与其它专业⑵在施工图设计中，应完成所有管线及各专业预留洞口汇总图，以方便施⑶信报箱设计在首层出入口门厅处，形式、规格及安装应符合邮电部门的1、结构设计必须贯彻执行国家有关工程建设的政策和法3、结构计算应有明确的计算简图和力学模型，计算假定必须符合工程实际工况，计算程序必须是经过国家建设主管部门鉴定的程序，对电算结果，4、优选结构方案，注意结构设计的适用性和经济性，充分满足建筑6、“初步设计文件编制应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）和《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》（2014年版）的要第四章给排水设计4)《自动喷水灭火系统设计规范》GB501）水源：优先采用城市自来水，由周边道路市政给水环2）生活用水量估算：用水计算需包含住宅生活用水3）供水方式：根据城市水压情况和各栋建筑楼层标高，按自来水公司给水2)本工程最高日生活污水排放量：排放量按照生活给水量的90%考虑。水由雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管，路面雨水经雨水口收集后，《有线电视网络工程设计标准》GB/T《安全防范工程技术标准》GB50348-2018《智能建筑设计标准》GB50314-2015《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB火灾发生确认后,由消防中心指令起动有关消防设施,并反馈给消防控制室68个房间内新风量是否满足每人所需最小新风量（30m3/1.1、满足自然排烟条件的地上合用前室、防烟楼梯间前室利用可开启外窗自然排烟；合用前室外窗可开启有效面积大于3平方米，防1.2、满足自然排烟条件的防烟楼梯间、封闭楼梯间采用自然通风2.1不满足自然通风条件的防烟楼梯间、前室及合用前室设置机械加压送2.3各加压送风系统送风机皆设于专用机房内；加压送风风机送风段土建2.5、余压控制措施：正压送风机出口设有旁通管，旁通管上设置电动调节风阀，平时该阀常闭，当系统余压超过最大允许压力差时，余压传感器联动开3.2、可采用疏散外门、手动或自动可开启外窗等自然进风的均采用自然2、《建筑设计防火规范》（GB50016-201422、建筑周围设环形消防通道，局部消防路尽端设置回车场地，回车场地不1）本工程消防水源优先利用城市自来水，室外消防用水由市政管网直4）灭火器配置系统：根据《建筑灭火器配置设计规范》的要求，按中危险对二级负荷供电，消防配电线路采用NG-A（F）型电线，在线路末端设有自动切换装置，来保证负荷供电的可靠性。三级在建筑每层的弱电井内设有接线盒，并按照各房间功能的功能设置烟感探线路敷设：低压配电间引出干线均采用YJV-型电缆沿电缆沟敷设至各层的第九章小区市政设计应注明结构层处理方式，满足管线埋深要求，兼顾标高；竖向设计应考虑与现有路网和市政雨污排向高程与市政道路平顺衔接；市政及综合管网设水、生活给水、消防给水（室外管线部分）、强要有利于道路纵横向及场地排水，市政设计便于景观、海绵城市做法的衔接，前应向甲方提供四份设计图纸供甲方审核和相关专业外审，在甲方审核同意并二、扩初设计深度及图纸要求扩初设计文件组成和深度应符合建设工程设计文件编制深度的规定