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文档简介
合同编号:__________合同双方:鉴于甲方需要在农村建设房屋,乙方具备房屋建设能力,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方建设的房屋坐落于__________,占地面积__________平方米,建设内容包括:__________。1.2房屋建设标准:__________。第二条合同价格2.1本合同建设房屋的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方报价包括但不限于:设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.3合同价款支付方式:(1)合同签订后三日内,甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总额的30%;(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方合同总额的20%。第三条工期3.1乙方承诺按照双方约定的工期完成房屋建设,整个工期为__________个月。3.2乙方若因特殊情况不能按期完成建设任务,需提前__________天向甲方说明,并采取措施确保工程按期完工。第四条质量及验收4.1乙方应按照约定的建设标准、设计方案和施工规范进行房屋建设,确保房屋质量。4.2房屋建设完成后,甲方有权组织相关单位进行验收。验收合格的,甲方应在验收合格后三日内支付乙方剩余合同价款。4.3如验收不合格,乙方应按照甲方的要求及时整改,整改合格后重新验收。第五条违约责任5.1乙方未按约定工期完成建设的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的1%。5.2甲方未按约定支付合同价款的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的1%。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的工程验收合格之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规,确保合同的合法性。解决办法:双方在签订合应仔细审查合同内容,确保合同符合法律法规的要求。如有疑问,可咨询专业法律人士。2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整。解决办法:双方在签订合应认真核实对方提供的资料和信息。如发现虚假情况,有权要求对方改正,并追究其法律责任。3.合同价款的支付和收取应严格按照合同约定执行。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付价款。如一方未按约定支付,对方有权依法追讨,并有权要求支付滞纳金。4.乙方应按照约定的工期、质量和标准完成房屋建设。解决办法:乙方应严格按照合同约定的工期、质量和标准进行建设。如乙方未能按期完成或质量不符合要求,甲方有权要求乙方整改,并有权要求支付违约金。5.双方应积极参与工程验收,确保工程质量。解决办法:双方应按照合同约定的时间、地点和程序进行工程验收。如验收不合格,乙方应按照甲方的要求及时整改,整改合格后重新验收。6.双方在履行合同过程中应保持良好沟通,如有争议应友好协商解决。解决办法:双方在履行合同过程中,如有争议,应及时沟通,互相协商,寻求解决方案。如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释:1.甲方:指承担房屋建设委托的一方。2.乙方:指承担房屋建设任务的一方。3.合同总额:指双方约定的房屋建设项目的总价款。4.预付款:指甲方在合同签订后支付给乙方的合同总额的30%。5.工期:指乙方完成房屋建设的时间周期。6.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金:指甲方未按约定时间支付合同价款时,应向乙方支付的违约金。8.不可抗力:指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。应用场合:1.农村自建房建设2.农村住宅翻新改造3.农村别墅建设4.其他农村房屋建设需求补充条款:1.房屋建设安全条款:双方应遵守国家关于房屋建设安全的相关规定,确保建设过程中和建成后的房屋安全。如因建设安全隐患导致事故发生,责任方应承担相应责任。2.设计变更条款:如建设过程中发生设计变更,需双方协商一致,并按照变更后的设计继续施工。设计变更导致的额外费用,由双方协商解决。3.工程保险条款:建议甲方为工程建设购买相应的工程保险,以降低工程建设过程中可能发生的意外风险。4.环境保护条款:双方应遵守国家关于环境保护的相关规定,确保建设过程中对环境的影响降到最低。如因建设过程导致环境污染,责任方应承担相应责任。5.工程资料保存条款:乙方应将工程建设过程中的所有资料(包括设计文件、施工图
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