2024年中介租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应法律责任，并确保乙方的合法权益不受损害。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明，未成年人、限制民事行为能力人应由其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应实地查看房屋，如有疑问可要求第三方专业机构进行核实。3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。解决办法：双方应在合同中明确规定租金、押金数额及支付时间、方式，避免含糊不清。4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。解决办法：合同中应详细列明租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任，以免发生纠纷。5.房屋使用和维修责任划分明确。解决办法：合同中应明确规定房屋及附属设施的正常损耗由甲方承担，非正常损耗由乙方承担。6.合同的变更和解除程序合规。解决办法：任何合同变更或解除须双方书面协商一致，并签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。8.租赁合同纠纷：指租赁合同的订立、履行、变更、解除等过程中产生的争议。9.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。10.正常损耗：因房屋正常使用而导致的设施、设备损耗。11.非正常损耗：因使用不当、故意破坏等原因导致的设施、设备损耗。12.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租客。2.房地产中介公司作为中介方，促成甲方与乙方签订租赁合同。4.涉及房屋及附属设施的使用、维修、保养等事项。5.双方需要明确租金、押金、违约责任等权益义务。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。2.宠物饲养条款：如果乙方饲养宠物，应遵守的相关规定和责任。3.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的划分。4.维修责任的具体划分：包括哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。5.租金调整机制：在未来租赁期内，租金调整的条件和方式。6.提前终止合同的条件：在租赁期内，何种情况下可以提前终止合同。7.房屋转租规定：乙方是否允许转租，及转租的条件和程序。附件列表