2024合同模板经营场所租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物的范围与用途1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用，租赁物的具体范围、数量和状况详见附件一。1.2承租方同意租赁物仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月______元人民币，租赁物总面积为______平方米，每月租金总额为______元人民币。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每期租金到期日之前______个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，双方均不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿。8.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他相关证件，以证明其主体资格。2.明确租赁物的具体范围和状况，以免产生纠纷。解决办法：在附件一中详细列明租赁物的范围、数量和状况，并由双方签字确认。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并按照约定执行。4.妥善处理押金退还事宜，确保双方的权益。解决办法：合同中明确规定押金退还的条件和时间，并在租赁期满或合同解除后按照约定退还押金。5.保险办理和费用承担，保障双方权益。解决办法：合同中明确规定保险办理的要求和费用承担，并按照约定执行。6.合同变更和解除的条件及违约责任，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，并按照约定执行。7.争议解决方式，确保合同履行顺利。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是租赁物的所有者或有权处分的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。解释：承租方是租赁物的使用者，需按照合同约定合理使用租赁物。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的财产。解释：租赁物可以是房屋、土地、设备、货物等，具体范围和状况在合同附件一中列明。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额。解释：押金是为了确保承租方按照合同约定使用和交还租赁物，以及赔偿可能发生的损失。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物进行维护和保养的责任。解释：维修责任分为出租方的日常维护保养和承租方的合理使用及日常维护保养。7.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障双方权益。解释：保险是为了防止租赁物在租赁期间发生意外损失，由承租方办理并承担费用。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。解释：违约金是为了弥补对方因违约而遭受的损失，按照合同约定支付的一定金额。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是为了确保合同履行顺利，避免纠纷对双方权益产生影响。应用场合：1.适用于各类企业、个体工商户或其他经营主体之间的经营场所租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的经营场所，如办公室、仓库、店铺等。补充条款：1.宠物条款：如承租方需携带宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租方需对租赁物进行装修，应明确装修范围、费用、审批程序等。3.广告条款：如承租方需在租赁物上设置广告，应明确广告类型、位置、费用等。4.水电费用条款：如承租方需承担水电费用，应明确费用的计算方式、支付时间等。5.网络条款：如承租方需使用出租方的网络资源，应明确网络费用