2024宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）

合同编号：__________宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于宁波市商品交易市场的摊位（店铺）租赁给乙方使用，乙方承租甲方摊位（店铺）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条摊位（店铺）情况1.1甲方出租给乙方的摊位（店铺）位于宁波市商品交易市场内，摊位（店铺）编号为：__________，面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的摊位（店铺）仅限于从事__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按约定用途使用摊位（店铺），不得擅自改变经营性质和使用目的。4.2乙方须遵守市场的各项规章制度，服从市场管理，保持摊位（店铺）卫生，不得损害市场形象。第五条维修责任5.1甲方负责对摊位（店铺）及其设施进行定期维修、保养，保证其正常使用。5.2因乙方使用不当导致摊位（店铺）及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用摊位（店铺）或严重违反市场规章制度，甲方有权单方面解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。解决办法：双方可通过协商，对有疑问的条款进行解释或修改，直至双方均理解无误。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止时间，并注明日期格式（如“年/月/日”）。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可在每月租金到期前，提前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期。4.租赁用途及经营规范：乙方应按约定用途使用摊位（店铺），并遵守市场规章制度。解决办法：乙方在经营过程中，如有疑问或需要变更经营范围，应及时与甲方沟通，并遵守市场规章制度。5.维修责任：甲方负责定期维修、保养摊位（店铺）及设施，乙方负责修复或赔偿因使用不当导致的损坏。解决办法：在合同中明确写出维修责任及损坏赔偿条款，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。6.合同变更及解除：合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方在签订合可在合同中约定合同变更或解除的具体条款，确保双方在合同履行过程中的权益。7.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在合同中明确写出违约责任及赔偿条款，确保双方在合同履行过程中的权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有摊位（店铺）所有权或使用权，并将摊位（店铺）出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁摊位（店铺）并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用摊位（店铺）的时间段。4.租金：指乙方为使用摊位（店铺）而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁摊位（店铺）时约定的经营范围。7.维修责任：指甲方对摊位（店铺）及其设施进行定期维修、保养的责任。8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。应用场合：1.宁波市商品交易市场的摊位（店铺）租赁。2.适用于其他商品交易市场、商业街、购物中心等类似的租赁合同。补充条款：1.摊位（店铺）装修规定：乙方在租赁期内进行摊位（店铺）装修时，应遵守市场相关规定，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。2.转租条款：乙方不得将租赁的摊位（店铺）转租给第三方。如乙方确需转租，须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，对经营过程中发生的财产损失进行赔偿。4.知识产权保护：乙方在经营过程中，应尊重知识产权，不得销