2024店面租赁合同文本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.确认甲乙双方的权责明确，确保合同的公平性和合理性。3.确保合同中租赁期限、租金、违约金等关键条款符合双方实际需求和法律规定。4.注意合同中关于店面使用和维护的条款，确保乙方在使用店面时符合约定。5.注意合同中关于提前解除或变更合同的条款，以便在需要时了解相关程序和条件。6.确保合同中关于争议解决的条款合理，以便在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.如对合同条款有疑问，可寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。2.在签订合同前，可与对方进行充分沟通，就关键条款达成一致，避免日后发生纠纷。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利执行。4.在履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或调整。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于个体经营者或企业租赁实体店面进行经营活动。2.适用于各种类型的店面租赁，如服装店、餐饮店、文具店等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁店面的人群。5.适用于租赁双方对店面使用有特定要求的情况。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的允许程度、装修期限、装修费用承担等事项的约定。2.转租条款：规定乙方在未经甲方同意的情况下不得转租店面，以及转租的条件和程序。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.维修责任条款：明确店面的维修责任归属，以及维修费用的承担方式。5.变更地址条款：如店面地址发生变更，双方应如何处理租赁合同的约定。6.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同的条款。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁权证明等。2.乙方的工商营业执照副本或其他经营许可证明文件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付