2024小产权房屋买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________买方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1若卖方未能按本合同约定时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。4.2若买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第五条其他约定5.1该房屋在买卖过程中所涉及的物业、水电、燃气等费用由买方承担。5.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.3本合同的任何一方未能履行或违反本合同的任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。第七条附加条款7.1双方对本合同的解释和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：______________买方（盖章/签字）：______________签订日期：________________附件一：房屋详细信息（处附上房屋详细信息，包括房屋的位置、面积、结构等。）注意事项：1.确认房屋的产权：买卖双方应确保所交易的房屋具有合法的产权，且不存在任何法律纠纷。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产中介机构或律师对房屋的产权进行调查和核实。2.明确房屋的交付时间：卖方应按照合同约定的时间交付房屋给买方，否则应承担违约责任。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或者要求卖方支付违约金。3.支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款，否则应承担违约责任。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或者要求买方支付违约金。4.过户税费：买卖双方应遵守国家相关法律法规，承担过户所产生的税费。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产中介机构或律师进行办理，并承担相应税费。5.房屋的维护与保养：买方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与完好。解决办法：买方可以自行负责房屋的维护与保养，或者委托专业的维修机构进行处理。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称，买卖双方应确保房屋具有合法的产权。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以自由使用和处置该房屋。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：指一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.合同履行：指合同双方按照约定的条款和条件执行合同的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋进行的买卖交易。2.私人房屋买卖：适用于买卖双方就非小产权私人房屋进行的买卖交易。3.投资性购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的场景。4.换房需求：适用于家庭因换房需求而进行的房屋买卖。补充条款：1.房屋查验：双方应在合同签订前对房屋进行实地查验，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。2.房屋装修：若房屋存在装修情况，双方应明确装修的归属及装修后的处理方式。3.物业费用：买卖双方应明确合同签订后至过户前期间物业费用的承担方。4.户口迁移：若卖方户口尚在交易房屋内，双方应明确户口迁移的时间及责任方。5.钥匙交接：双方应明确合同签订后至房屋过户前期间的钥匙交接事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件