2024个人房屋租赁合同范本简单

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：________________（描述房屋的基本结构和设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权和合法的出租权。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如因设施设备老化或故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应尊重乙方的合法权利，不得干涉乙方正常的居住和生活。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址和联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：合同双方应互相提供身份证明等相关文件，以便核实信息。在签订合同前，双方可要求对方提供身份证、户口本、营业执照等有效证件，以确保信息的真实性。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。如双方需续约，应在租赁期满前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间。双方可约定每月固定日期前将租金支付至指定账户，并保留支付凭证。4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金管理公平合理。解决办法：在合同中约定押金金额、支付时间和退还方式。合同期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。5.房屋及附属设施的维护：双方应明确房屋及附属设施的维护责任，确保房屋及设施的正常使用。解决办法：在合同中约定房屋及附属设施的维护责任。甲方应确保房屋及设施在租赁期间处于正常状态，如因设施设备老化或故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序。任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁房屋，如旅游、工作等原因。4.首次出租：适用于房东首次出租房屋，需要明确租赁条款和条件。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，如有特殊要求可另行约定。2.维修责任：详细规定房东和租户在房屋维修方面的责任和义务。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确租户是否需要购买房屋保险以及保险覆盖的范围。6.房屋改造：规定租户是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，包括内部装修、家具配置等情况。2.房屋所有权证明：证明房东对房屋的所有权或使用权。3.租赁押金收