商铺租赁合同范本浙江

合同编号：__________合同各方：营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：浙江省某地1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：____1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2乙方如提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的法人地位合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照等相关证件，以核实对方的法人地位。2.明确商铺的地址、面积和用途，确保双方的权益。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和用途，并在签订前进行实地考察和核实。3.租金及押金的支付和退还问题。解决办法：合同中明确规定租金的支付方式和押金的退还条件，确保双方的权益。4.合同的变更和解除问题。解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任，以防止一方随意解除合同。5.违约责任及争议解决。解决办法：合同中明确规定违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时，有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.法人实体：依法注册成立，具有独立法人地位的企业或组织。2.营业执照：国家工商行政管理机关核发给企业或组织的合法经营凭证。3.租赁物：指出租方提供的租赁对象，即本合同中所指的商铺。4.租金：指出租方根据租赁合同，向承租方收取的使用租赁物的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法人地位：指企业或组织在法律上具有的权利能力和行为能力。应用场合：1.适用于浙江省范围内的商铺租赁双方，作为租赁合同的范本。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。补充条款：1.商铺交接：合同中应明确商铺的交付和验收标准，包括设施设备的完好程度、功能正常等。2.维修责任：约定租赁期间，对于商铺及附属设施的维修责任归属。3.保险责任：约定双方应承担的保险责任，以及保险理赔的相关事宜。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容，但需书面协议并签字盖章。5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同，并明确终止条件和违约责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图及设施设备清单3.甲方营业执照及法人身