物业维修基金使用合同

物业维修基金使用合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系人：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系人：__________________第二章合同标的及用途2.1合同标的本合同标的为甲方物业维修基金的使用。2.2合同用途2.2.1维修和更换共用部位、共用设施设备；2.2.2改善小区环境；2.2.3其他经甲方同意的用途。第三章合同金额及支付方式3.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2支付方式3.2.1甲方按照本合同约定的用途和金额，向乙方支付物业维修基金；3.2.2甲方支付款项时，应注明款项用途，并将支付凭证提交给乙方。第四章合同期限4.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用物业维修基金；5.1.2甲方应按合同约定及时支付物业维修基金；5.1.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用物业维修基金；5.2.2乙方应按照合同约定的用途合理使用物业维修基金；5.2.3乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况；5.2.4乙方应保证维修质量，确保共用部位、共用设施设备正常运行。第六章维修项目及验收标准6.1维修项目6.1.1乙方应根据甲方确认的维修项目清单进行维修；6.1.2维修项目包括但不限于共用部位、共用设施设备的维修和更换；6.1.3乙方应确保维修项目符合国家相关法律法规和行业标准。6.2验收标准6.2.1.1维修质量符合合同约定和国家相关标准；6.2.1.2维修项目达到甲方使用功能要求；6.2.1.3验收资料齐全，包括维修记录、验收报告等。第七章资金管理及使用7.1资金管理7.1.1乙方应设立专门账户管理甲方支付的物业维修基金；7.1.2乙方应保证专款专用，不得挪作他用；7.1.3乙方应定期向甲方报告资金使用情况。7.2资金使用7.2.1.1合理性：确保资金用于合同约定的用途；7.2.1.2经济性：在保证质量的前提下，合理控制成本；7.2.1.3透明性：资金使用过程应公开透明，接受甲方监督。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按合同约定支付物业维修基金，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；8.1.2甲方逾期支付超过九十天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付金额。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按合同约定使用物业维修基金，甲方有权要求乙方返还挪用资金，并支付相应违约金；8.2.2乙方未按约定完成维修项目的，应承担由此给甲方造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订；10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利义务。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于维修项目清单、验收标准等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定办理合同备案手续；10.4.2合同备案不影响合同的生效。第十一章合同终止与解除11.1合同终止11.1.1合同期限届满，本合同自动终止；11.1.2双方约定的合同目的已经实现，本合同终止。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同；11.2.2一方违约，守约方有权根据合同约定解除本合同；11.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密；12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后两年止。12.2保密违约12.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；12.2.2违约金不足以弥补损失的，还应赔偿因此给对方造成的全部损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权，归各自所有；13.1.2乙方在维修过程中使用的知识产权，应保证其合法性。13.2知识产权侵权13.2.1如一方侵犯对方知识产权，应承担侵权责任；13.2.2乙方应保证其维修行为不侵犯第三方的知识产权。第十四章法律适用14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律；14.1.2法律无明文规定的，参照行业惯例。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.2.2合同副本具有同等法律效力。