房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租赁物及用途2.1租赁物基本信息2.1.1租赁房屋地址：________________2.1.2房屋结构及面积：________________2.1.3房屋权属情况：________________2.2租赁用途2.2.1乙方租赁房屋的用途为：________________2.2.2乙方承诺在租赁期间严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章租赁物交付及返还4.1交付4.1.1甲方应于合同签订之日起__日内将租赁物交付给乙方。4.1.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签订书面交接清单。4.2返还4.2.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起__日内将租赁物返还给甲方。4.2.2返还时，租赁物应保持原有使用功能，乙方负责恢复租赁物原状。第五章维修及保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合正常使用要求。5.1.2甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用权。6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常使用租赁物。6.1.4甲方应负责租赁物的维修、保养，保障租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。6.2.2乙方应按时足额支付租金。6.2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变房屋结构。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.1.2如乙方需转租，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。7.2.2如乙方需分租，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第八章保证金与违约金8.1保证金8.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。8.2违约金8.2.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付违约金。第九章合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。9.2.2甲方有权解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过__个月；乙方擅自改变租赁物用途；乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押等。9.3合同终止9.3.1合同到期或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3.2合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2诉讼解决10.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将争议提交仲裁的，应签订书面仲裁协议，并按照协议约定的仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。11.2.2因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或秘密信息成为公开信息。12.2保密违约12.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。13.2知识产权侵权13.2.1如一方使用的知识产权侵犯了他人的合法权益，应自行承担侵权责任，并保证对方免受损害。第十四章合同效力及变更14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同变更14.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。15.2合同未尽事宜15.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.