2024年农村房屋购房合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋购房合同经典版甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____双方同意在公平公正、协商一致的前提下，就甲方转让其位于____室的村证房（土地使用权证记载建筑面积____平方米）给乙方事宜，订立以下合同，双方应自愿共同遵守。一、甲方同意以人民币_____整（￥____元）的价格将所述房屋出售给乙方，乙方需一次性支付全部房款给甲方。二、为保障交易，甲方将乙方支付的房款中的____元（____元）作为押金交由乙方保管。待房屋具备过户条件，甲方配合完成过户手续后，乙方应将押金全额退还给甲方。三、鉴于签订合同时房屋尚不具备过户条件，甲方承诺在具备过户条件时，配合乙方办理房屋产权过户手续。如甲方不履行协助义务，押金不予退还，并需承担由此产生的全部损失。四、合同生效后，甲方将房屋的所有权及使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并交付所有相关证件。甲方不得再与第三方就该房屋签订买卖合同。五、违约责任：1.若甲方未能按合同约定日期交付房屋，每逾期一天，应按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿____万元作为乙方的经济损失。2.乙方逾期支付房款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如因房屋质量问题影响乙方的居住权益，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并赔偿乙方因此造成的损失。4.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同解除，甲方应按解除合同时的市场评估价退还乙方购房款，并赔偿乙方的装修费用。5.若该房屋因征收或拆迁产生补偿款或新置房屋等权益，应由乙方享有，甲方不得干涉。六、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，由房屋所在地法院管辖。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由该房屋所在地____村委保管。甲方：_____，签字乙方：_____，签字2024年农村房屋购房合同经典版（二）卖方（甲方）：身份证号：[甲方身份证号占位符]买方（乙方）：身份证号：[乙方身份证号占位符]依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋坐落及面积：本房屋位于[具体地址占位符]，土地证编号为[土地证编号占位符]。现甲方将其二楼房屋出售给乙方，出售房屋建筑面积为[具体面积占位符]，准确面积以房产证为准。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修完成，具备入住条件。交易总价为人民币[具体金额占位符]元整（￥[金额占位符]）。乙方在签订本合同时，需全额支付房屋总价款。三、甲方责任与权利1.甲方保证所售房屋为合法房产，在交易时该房屋不存在产权纠纷。相关按揭、抵押债务、税项等，甲方均已在交易前处理完毕。如交易后仍有未清事项，甲方将承担全部责任。2.本合同签订后，甲方不得就该房屋再与他人签订《买卖合同》。3.甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，所有费用由甲方承担。如因甲方原因导致合同签订后24个月内未办理好房产证，甲方需对乙方进行赔偿。四、乙方责任与权利1.本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方对该房屋所有权的行使。2.乙方如有必要对房屋进行重新装修时，应确保不影响房屋本体结构安全。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。六、本合同在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，双方同意提交和平县仲裁委员会进行仲裁。七、本合同连同附件《土地使用证》复印件一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起