2024年门面租赁合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年门面租赁合同参考样本五、乙方必须严格遵守约定的时间向甲方缴纳租金。关于付款的具体时间及方式，需双方另行明确约定。六、乙方承诺，所租赁的房屋仅作为_____用途使用，不得擅自改变其使用性质。七、在租赁期内，乙方若需改变房屋的使用性质，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定报经有关部门批准，否则不得私自进行任何改动。八、甲方有责任确保出租房屋的使用安全，并定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，承担正常的房屋维修费用。若因甲方未能及时履行维修义务而导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。反之，若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。九、甲方在进行房屋及其附属设施的维修时，应提前____天书面通知乙方，乙方应予以积极配合。若因甲方未能及时履行维修、养护义务而导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。若乙方无理阻挠甲方进行维修，则由此产生的后果由乙方自行承担。十、乙方若需对房屋进行改造装修或增设设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。十一、因不可抗力因素导致所租房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。十二、在租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。十三、租赁期内，乙方若存在以下行为之一的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；2.未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内仍未改正并修复的；3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；4.拖欠租金累计____个月以上的。十四、自本合同签订之日起____天内，甲方应将出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期未交付房屋的，每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满时，甲方有权收回部分或全部出租房屋。若乙方希望继续租用，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同并办理相关登记手续。十七、租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若乙方逾期未交还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。十八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的前提下，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意意见并按相关规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可生效。二十、若需变更或解除本合同，提出变更或解除的一方应及时向另一方提出并到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、关于合同争议的解决方式，双方可选择以下两种方式之一（在1或2中打“√”，未打“√”的按选择1处理）：1.因执行本合同发生的争议由双方协商解决；协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁。2.因执行本合同发生的争议由双方协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜可由甲乙双方协商后订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。二十三、本合同一式____份甲乙双方各执____份并送交杭州房地产管理局副本贰份备查。二十四、双方约定的其他事项：（此处根据实际情况填写）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年门面租赁合同参考样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据我国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：____第一条租赁范围及用途____甲方将位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在良好及可租赁状态下，出租给乙方用于____。该商铺的建筑面积为____㎡。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及保证金____1.租金标准为____元/平米/月，年租金总额为人民币____元（大写：____）。租金需一年一次性付清，乙方应在本合同签订之日支付第一年租金，后续每年租金需在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收费凭证。2.为确保房屋设施完好及费用按期结算，乙方在合同签订之日需缴纳保证金人民币____元（大写：____）。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。____第四条设施及费用承担____1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方负责维修或赔偿。3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。____第五条甲方责任与义务____1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责解决。2.甲方在合同签订之日将房屋交付乙方使用。____第六条乙方责任与义务____1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构，装饰时应以不损坏房产整体结构和设施为原则。3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或进行其他损害甲方利益的行为。4.因被盗、火灾等事故或乙方人为原因造成甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行商议续租事宜。____第七条合同解除____除以下情形外，合同期内有效，不得单方解除：1.租赁期届满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。4.政府强制征收或拆除房屋。5.乙方迟延支付房租超过10天。____第八条违约责任____任一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他损失和费用。____第九条补充约定____因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止手续并退出房屋，甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。____第十条文件验证____甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。____第十一条争议解决____合同履行中发生争议应协商解决；协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。____第十二条补充条款____经双方协商