2024年厂房转让合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年厂房转让合同标准样本甲方______与乙方______就工厂转让事宜，经协商一致，达成如下协议：一、转让内容：乙方所有的位于____市____路____号的厂房及基地，连同所有生产设备、原料、半成品和制成品，其数量以乙方____年____月____日的库存清册为依据。二、转让价格与计算方式：(1)总折价为____万元整，包括厂房、设备及库存物品。(2)若原料、半成品数量有变动，按进料成本或市面批发价计算；成品数量差异，按市面批发价计算。(3)设备短缺或灭失，按乙方账面残值从尾款中扣除。(4)乙方应收未收款约____万元，____月份前的账款由乙方自行处理，之后的账款以九折计算由甲方承担。乙方需通知厂商并协助甲方收款。三、付款方式：(1)签约时，甲方支付乙方____万元，剩余____万元在资产点交清楚时付清。(2)甲方应在交收后支付乙方应收帐款折净数的半数，剩余半数以支票形式交付。四、交收详情：双方约定于____年____月____日进行交收，地点为____市____路____号厂房。五、特别约定：(1)交收日双方各派两名代表监督办理。(2)交收前，乙方所有债务及纠纷由乙方负责。(3)交收前，所有税捐、水电费、瓦斯费、电话费等由乙方承担。(4)厂房房地转移，土地增值税由乙方承担，其他费用由甲方承担。(5)除甲方同意留用的职工外，其余由乙方负责遣散。(6)乙方保证本转让已获公司董事会及股东会依法批准，附件真实，否则由乙方承担责任。六、违约责任：任何一方违反协议条款，他方有权解除协议。甲方违约，乙方有权没收已付款作为赔偿；乙方违约，需双倍返还所收款项给甲方。七、担保条款：乙方需找两名保证人，保证人在乙方违约时，双倍返还所收款项，承担连带保证责任，并放弃先诉抗辩权。八、本协议共____份，甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方代表：_____联系电话：_____乙方代表：_____保证人：_____保证人：_____日期：____年____月____日2024年厂房转让合同标准样本（二）五、乙方对房屋的改造与装修在租赁期间，若乙方需对房屋进行改建、扩建或装修，有义务事先通知甲方。具体事宜可由双方在租赁条款中另行商定。乙方进行装修或增设附属设施和设备时，必须事先征得甲方的书面同意，若需经相关部门审批，应确保获得必要的核准后方可进行。七、厂房的交付与返还提示：明确物业交接事项在接收租赁物时，乙方应进行设施设备的清点，并与甲方进行交接，如有必要可进行拍照记录，以避免租赁终止或提前解除时因财产状况产生纠纷。若交付的租赁物不符合约定条件，如面积误差，视为租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，可书面通知解除合同，或经协商调整租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于指定日期，即____年____月____日前，按约定条件将租赁物交付给乙方。双方在《设施设备清单》上签字并交接房门钥匙及其它必要事项后，视为交付完成。2、转租合同期满后，甲方应无条件协助乙方与房屋所有人签订后续租赁合同，并结清各自费用。八、合同解除的条款1、在转租期间，若租赁合同被解除，本合同也随之终止。若因甲方违约导致合同终止，给乙方造成损失的，甲方应支付相当于月租金____倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额部分。2、合同有效期内，如遇国家或甲乙双方新的规划，应提前三个月通知对方，双方协商解决。九、违约责任1、甲方违约责任(1)甲方出现合同中特定的违约情况，需向乙方支付____元违约金，并赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房，应提前____日通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金，退还剩余租金。(3)因甲方未履行维修义务导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方延期交付厂房，每延误一天，应按月租金的____%支付违约金，交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方出现特定违约情况，应向甲方支付____元违约金，恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金，已付租金不退。(3)乙方延期支付租金，每延误一天，应按延付租金总额的____%支付违约金。(4)乙方延期返还厂房，每延误一天，应按月租金的____%支付违约金。十、不可抗力1、如因不可抗力导致合同无法履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在____日内提供不可抗力证明文件，可免于承担违约责任。2、因不可抗力导致租赁场所不适于租用，甲方应减免受影响期间的租金。若无法恢复，本合同自动解除。十一、争议解决方式合同项下产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的____人民法院提起诉讼。十二、合同续租条款合同期满后，乙方有继续租用需求的，应在有效期满前三个月提出，同等条件下，乙方享有优先承租权。十三、其他约定事项1、合同生效后，对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，附件