2024年购房协议合同参考范文（二篇）

第6页共6页2024年购房协议合同参考范文____正式合同修订版本____一、____退房与退款条款____1.买方在发现房屋无有效权证书时，享有退房权利。卖方须自收到退房通知之日起____日内，全额退还买方已支付的款项，并按_____银行同期贷款利率计算并支付相应利息。二、____户口迁出与违约责任____2.卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。若卖方未按时迁出相关户口，每逾期一日，需向买方支付已付款项的万分之五作为违约金。逾期超过____日，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按_____银行同期贷款利率计付利息。三、____房屋产权及状况承诺____3.卖方郑重承诺，该房屋无任何产权纠纷。若因卖方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方需承担房价总款5%的违约金，并承担其他相应赔偿责任。同时，卖方保证已如实陈述房屋权属、附属设施、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施及装饰装修随房屋一并转让。自合同签订至房屋验收交接完成，卖方需确保附件一中所列各项保持良好状态。4.房屋交付日前产生的相关费用由卖方承担，交付日及之后产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后____日内，将其缴纳的专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移给买方。如卖方未按时完成转移，每逾期一日，需支付已交付房价款的万分之五作为违约金。四、____房屋交付与验收____5.卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成交付。交付时需履行以下手续：共同验收附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电气表读数并交接附件一物品；双方签字确认；移交房门钥匙；办理户口迁出手续；支付相关费用并完成维修资金过户；以及其他本合同规定的事项。所有手续完成后，视为房屋验收交接完成。五、____合同解除与违约责任____6.若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知之日起____日内退还全部已付款项，同时按买方已付房价款的一倍支付违约金。7.逾期交房责任：非不可抗力因素下，卖方未按时交付房屋的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按已付房价款的万分之五支付违约金，并于实际交付时支付；逾期超过____日，买方有权退房，卖方需在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并支付已付款项5%的违约金。8.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，并于实际支付时支付；逾期超过____日，卖方有权解除合同，买方需支付逾期应付款5%的违约金，并由卖方退还全部已付款项。六、____不可抗力与争议解决____9.因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任，受影响方应及时通知对方并提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。10.合同争议由双方协商解决，协商不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、____合同生效与补充协议____11.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签订书面补充协议对未约定或约定不明的内容进行变更或补充。合同解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。____卖方____：______________买方____：______________中介方____：______________签订日期____：____年____月____日2024年购房协议合同参考范文（二）卖方：_____(简称甲方)，身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)，身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以资共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。____第二条____双方约定，该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与方式如下：1.若选择银行按揭方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额）。银行放款当日，剩余房款支付给甲方。2.若选择一次性付款方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任：-若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。-若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方定金及已付款。____第七条____本合同主体：1.甲方为_____，共____人，委托代理人_____为甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。____第八条____如需公证，本合同应经国家公证机关_____公证处公证。____第九条____本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及_____公证处各执一份。____第十条____争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过协商或诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项：（此处可根据实际情况填写）甲方（卖方）：_____