2024年房屋买卖中介佣金合同范本

2024年房屋买卖中介佣金合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3定义和解释第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方资质2.2甲方的权利与义务2.3甲方的服务范围第三章：委托方（乙方）3.1乙方的权利与义务3.2乙方的资质要求3.3乙方的委托事项第四章：中介服务内容4.1服务内容概述4.2服务流程4.3服务标准第五章：佣金与费用5.1中介佣金的计算方式5.2佣金的支付时间与方式5.3其他相关费用第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间第十一章：合同的期限11.1服务期限的确定11.2服务期限的延长与缩短第十二章：附加服务12.1附加服务的内容12.2附加服务的费用12.3附加服务的执行标准第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更与解除第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的备案与公示第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方作为中介方提供房屋买卖中介服务的相关事宜，明确甲乙双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特别名词，其定义和解释见本合同附件。第二章：中介服务提供方（甲方）2.1甲方资质甲方应具备合法的房地产中介服务资质，并在合同中附上资质证明。2.2甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取佣金，并有义务提供专业的中介服务。2.3甲方的服务范围甲方的服务包括但不限于房屋信息的搜集、买卖双方的撮合、交易流程的协助等。第三章：委托方（乙方）3.1乙方的权利与义务乙方有权获得甲方提供的中介服务，并有义务按时支付佣金及相关费用。3.2乙方的资质要求乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.3乙方的委托事项乙方委托甲方提供的服务具体包括______。第四章：中介服务内容4.1服务内容概述甲方应提供的中介服务包括房屋买卖的全过程咨询与协助。4.2服务流程甲方应详细说明服务流程，包括信息发布、客户接洽、看房安排等。4.3服务标准甲方应保证服务质量，确保交易的顺利进行。第五章：佣金与费用5.1中介佣金的计算方式中介佣金根据房屋成交价格的______%计算。5.2佣金的支付时间与方式乙方应在房屋交易完成后______个工作日内支付佣金。5.3其他相关费用包括但不限于评估费、过户费等，由______方承担。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权根据服务内容收取佣金，并有义务提供真实、准确的房屋信息。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供专业的中介服务，并有义务按时支付相关费用。6.3双方的保密义务甲乙双方应对交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。（以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。）第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付佣金、提供虚假信息、违反保密义务等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算方法违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例或固定金额计算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同的生效10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间合同生效的具体时间为签字盖章的日期。第十一章：合同的期限11.1服务期限的确定服务期限自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止。11.2服务期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。第十二章：附加服务12.1附加服务的内容甲方可根据乙方需求提供附加服务，如法律咨询、市场分析等。12.2附加服务的费用附加服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.3附加服务的执行标准附加服务的执行应符合合同约定的标准。第十三章：特别约定13.1特别约定事项双方可根据具体情况，就某些特殊事项进行特别约定。13.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力。13.3特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除应遵循与合同相同的程序。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（中介服务提供方）：，乙方（委托方）：14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案与公示本合同签订后，应向______备案，并在______进行公示。（以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。）多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖中介佣金合同中，若存在多方参与，如共有产权人、担保方、辅助服务提供者等，需明确各方的权利、义务和责任，以确保合同的顺利执行和交易的公平性。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色1.1共有产权人：指除卖方外，对房屋拥有部分或全部产权的个人或法人。1.2担保方：指为确保合同履行，提供财务或信誉担保的第三方。1.3辅助服务提供者：指为交易提供法律、财务等专业服务的第三方。二、共有产权人的权益与义务2.1共有产权人应明确其在房屋中的产权份额，并在合同中列明。2.2共有产权人应参与关键决策，并承担相应的法律责任。2.3共有产权人应确保其产权份额的合法性，无权利瑕疵。三、担保方的责任与权利3.1担保方应明确其担保的范围、期限及方式，并在合同附件中列明。3.2担保方在委托方或受托方违约时应承担相应的担保责任。3.3担保方在履行担保责任后，有权向违约方追偿。四、辅助服务提供者的职责4.1辅助服务提供者应提供符合专业标准的服务。4.2应对服务过程中获取的信息保密。4.3应协助处理交易过程中的专业问题。五、多方参与下的合同变更与解除5.1合同变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除应考虑到所有参与方的权益，确保公平合理。5.3变更或解除后，应重新分配各方的权利与义务。六、多方参与下的违约责任6.1违约责任的认定应考虑所有参与方的行为与责任。6.2违约金的计算应根据违约方的责任比例进行分配。6.3违约方应根据其违约程度，向其他参与方支付相应的违约金或赔偿金。七、争议解决机制7.1争议发生时，各方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，各方可共同选择仲裁机构进行仲裁。7.3仲裁未能解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密与信息披露8.1各方应对交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2信息披露应遵循合法、必要、适度的原则。九、附加条款的效力9.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。9.2附加条款的制定应充分考虑多方的利益平衡。十、附件的备案与公示10.1本附件应与主合同一并备案，并在必要时进行公示。10.2备案与公示的目的是增强合同的透明度。十一、附件的生效条件11.1本附件自所有参与方签字盖章之日起生效。11.2本附件的生效不以主合同的生效为前提。十二、其他12.1本附件未尽事宜，各方可另行协商解决。12.2本附件的解释权归所有参与方共同所有。本附件条款及说明旨在明确多方参与下的房屋买卖中介佣金合同的执行和管理，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件的规定，共同维护交易秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方（中介服务提供方）的营业执照及资质证明复印件。乙方（委托方）的身份证明或法人资格证明文件。共有产权人同意参与交易的书面声明。担保方出具的担保函或担保合同。辅助服务提供者的资质证明及服务协议。房屋的权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。房屋评估报告及市场分析报告。交易双方对中介服务的具体要求和标准说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延支付佣金、提供虚假信息等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及法律规定，由守约方提出并提供相应证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。履约保证金：指为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的款项。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。过户：指房屋产权从一方转移到另一方的法律行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可提出解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。六、所有应用场景：房屋买卖双方均为自然人或法人。房屋存在共有产权人，需共有产权人同意委托。交易过程中需要担保人