2024年房屋意向金协议书

2024年房屋意向金协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋意向金定义2.1意向金概念2.2意向金支付条件2.3意向金退还条件第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方违约责任第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方违约责任第五章：房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋现状第六章：意向金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付凭证第七章：房屋购买条件7.1购买价格7.2购买期限7.3购买流程第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋购买意向金支付过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋购买意向金支付的约定。任何与本合同有关的补充协议、附件等均属于本合同不可分割的一部分。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：房屋意向金定义2.1意向金概念意向金是指乙方为表达购买甲方房屋的诚意而支付的一定金额的款项。2.2意向金支付条件乙方应在本合同签订之日起______天内，向甲方支付意向金，金额为人民币______元。2.3意向金退还条件若甲方在约定期限内未能与乙方达成房屋购买合同，则应在______天内无息退还乙方支付的意向金。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付意向金，并在乙方违约时追究其违约责任。3.2甲方义务甲方应保证所售房屋的合法性，并在约定期限内与乙方协商房屋购买事宜。3.3甲方违约责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按照约定退还意向金，并在甲方违约时追究其违约责任。4.2乙方义务乙方应按照约定支付意向金，并在约定期限内与甲方协商房屋购买事宜。4.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权不退还意向金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。第五章：房屋信息5.1房屋位置甲方出售的房屋位于______，具体地址为______。5.2房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。5.3房屋现状房屋的当前状态为______（如：毛坯、简装、精装等），并附带设施______。第六章：意向金支付6.1支付方式乙方应通过银行转账的方式支付意向金至甲方指定账户。6.2支付时间乙方应在本合同签订之日起______天内完成意向金的支付。6.3支付凭证乙方完成支付后，应保留支付凭证，并在必要时向甲方提供。第七章：房屋购买条件7.1购买价格双方约定的房屋购买价格为人民币______元。7.2购买期限乙方应在意向金支付之日起______天内与甲方签订正式的房屋购买合同。7.3购买流程乙方在支付意向金后，应与甲方协商确定房屋购买的具体流程，包括但不限于房屋检查、贷款申请、产权过户等事宜。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除如遇不可抗力或其他双方认可的情形，双方可协商解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除合同的条件和时间。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同解除的条件和时间，履行相应的权利和义务。若因一方原因导致合同解除，该方应赔偿对方因此遭受的损失。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿的数额应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。双方应在违约发生后______天内协商确定赔偿数额。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章的次日。11.3合同备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、房屋检查报告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何对附件的更新或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。13.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋购买意向金协议中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的补充内容、操作细节以及各方的权利和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款房屋现状详细描述附件1.1房屋结构图附件1.2房屋设施清单附件1.3房屋维护记录财务条款附件2.1意向金支付凭证附件2.2贷款条件及流程附件2.3税费分担说明法律文件附件3.1房屋产权证明附件3.2土地使用权证明附件3.3相关法律文书交易流程及时间表附件4.1交易流程图附件4.2关键时间节点表附件4.3交易进度报告格式违约责任及赔偿附件5.1违约情形及责任附件5.2赔偿计算方法附件5.3争议解决机制保密协议附件6.1保密条款附件6.2信息披露限制附件6.3保密期限不可抗力条款附件7.1不可抗力定义附件7.2通知义务附件7.3免责条款通知与送达附件8.1通知方式附件8.2送达地址附件8.3电子通讯协议二、附件说明房屋现状详细描述附件1提供了房屋的详细现状描述，包括房屋结构图、设施清单和维护记录，确保各方对房屋的物理状况有清晰的认识。财务条款附件2涉及财务相关的所有条款，包括意向金的支付凭证、贷款条件、流程以及税费的分担。这些附件为财务交易提供了明确的指导。法律文件附件3包含了所有必要的法律文件，如产权证明、土地使用权证明和其他相关法律文书，以确保交易的合法性。交易流程及时间表附件4详细说明了交易的流程和关键时间节点，以及交易进度的报告格式，帮助各方监控交易进度并确保按时完成。违约责任及赔偿附件5明确了违约情形、责任和赔偿的计算方法，以及争议解决机制，为可能出现的违约情况提供了处理方案。保密协议附件6包含了保密条款，规定了信息披露的限制和保密期限，保护了各方的商业秘密和隐私。不可抗力条款附件7定义了不可抗力的情况，明确了在不可抗力事件发生时的通知义务和免责条款，为不可预见的事件提供了解决方案。通知与送达附件8规定了通知的方式、送达地址和电子通讯协议，确保了信息的及时传递和有效沟通。三、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件的修改或补充均需经各方协商一致，并以书面形式确认。四、附件的更新与维护各方应定期检查附件内容的准确性和时效性，并在必要时进行更新。更新后的附件应由各方签字确认，并作为合同的一部分。五、附件的保管与分发甲方负责附件的保管，并在需要时向各方提供。各方应妥善保管各自持有的附件副本，并在必要时提供给其他方。通过以上附件条款及说明，多方参与的房屋购买意向金协议得到了详细的补充和完善，为合同的顺利执行提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：附件1：房屋现状详细描述，包括房屋结构图、设施清单和维护记录。附件2：财务条款，包括意向金支付凭证、贷款条件及流程、税费分担说明。附件3：法律文件，包括房屋产权证明、土地使用权证明和相关法律文书。附件4：交易流程及时间表，包括交易流程图、关键时间节点表和交易进度报告格式。附件5：违约责任及赔偿，包括违约情形及责任、赔偿计算方法和争议解决机制。附件6：保密协议，包括保密条款、信息披露限制和保密期限。附件7：不可抗力条款，包括不可抗力定义、通知义务和免责条款。附件8：通知与送达，包括通知方式、送达地址和电子通讯协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付意向金、未按约定时间签订正式购房合同、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。意向金：指买方为表达购买意向而支付的款项，通常在正式购房合同签订后转为购房款或在未达成购房合同时退还。保密协议：指合同各方就合同内容及交易过程中获取的信息保密的约定。争议解决机制：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除后，各方应根据合同约定履行相关义务。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于意向金退还、赔偿等。六、所有应用场景：房屋购买意向金支付：适用于买方为表达购买意向而支付意向金的场景