2024年房地产居间合同范本正规范本

2024年房地产居间合同范本正规范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3丙方（居间方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限第五章：交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的义务第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细撰写。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房地产买卖居间服务。1.3合同的法律效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋目前状态：，是否存在抵押或查封情况：。第四章：居间服务4.1居间服务内容丙方负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方完成交易。4.2居间服务费用居间服务费为交易金额的______%，由甲方支付。4.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第五章：交易条件5.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。5.2付款方式甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。5.3交易流程交易流程包括：签订合同、支付定金、办理过户、支付余款等。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权了解房屋的详细情况，并在交易过程中提出合理要求。6.2甲方义务甲方应按时支付定金和余款，并配合完成房屋过户手续。6.3甲方违约责任如甲方未按时支付款项或不履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失。7.2乙方义务乙方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，并协助甲方完成过户手续。7.3乙方违约责任如乙方房屋存在权属问题或不履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费，并在甲乙双方违约时要求赔偿损失。8.2丙方义务丙方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方了解交易流程，并在交易过程中提供必要的咨询和协调服务。8.3丙方违约责任如丙方提供虚假信息或未能履行协调义务，导致交易无法进行或产生损失，应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章且甲方支付定金之日起生效。11.2合同的终止条件房屋交易完成后，本合同自然终止。11.3合同终止后的义务合同终止后，各方仍应履行保密等未尽义务。第十二章：保密条款12.1保密信息范围合同各方应对在交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密义务未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起至交易完成后______年。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产交易中，多方为主导的情况可能涉及多个买方、卖方或居间方。为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指的是在房地产交易中，存在两个或两个以上的买方、卖方或居间方参与同一交易的情况。1.2角色分配各方应明确自身的角色和责任，包括但不限于主导方、参与方、居间协调方等。二、多方参与的权益与义务2.1主导方权益主导方有权决定交易的主要条款，包括价格、交易条件、时间节点等。2.2参与方权益参与方有权获得交易信息的透明化，并在主导方决策过程中提出建议。2.3居间方权益居间方有权收取相应的服务费用，并在交易过程中提供专业的协调服务。2.4多方义务所有参与方均有义务遵守合同规定，维护交易秩序，保证交易的合法性和有效性。三、交易决策机制3.1决策流程主导方应制定明确的决策流程，确保交易决策的合理性和公正性。3.2投票机制在涉及重大交易决策时，可采用投票机制，各方根据所持权益比例进行投票。3.3决策公示所有决策结果应向所有参与方公示，确保交易的透明度。四、信息披露与共享4.1信息披露义务主导方有义务向所有参与方披露交易相关的全部信息。4.2信息共享平台建立信息共享平台，确保各方能够及时获取和更新交易信息。4.3信息保密各方应对交易过程中获取的敏感信息予以保密，不得泄露给非参与方。五、风险管理与责任分担5.1风险评估主导方应定期进行风险评估，并向参与方通报风险情况。5.2责任分担在交易过程中出现的风险，应根据各方的责任和权益比例进行分担。5.3风险应对措施制定风险应对措施，包括风险预警、应急预案等，以降低交易风险。六、合同变更与解除6.1变更条件合同变更应基于多方协商一致，并遵循公平、公正的原则。6.2解除条件合同解除应符合法律规定，并保障各方的合法权益。6.3变更与解除的程序明确合同变更与解除的程序，包括申请、审议、公示等步骤。七、争议解决机制7.1协商解决首选协商解决争议，各方应本着互谅互让的原则进行沟通。7.2第三方调解协商不成时，可寻求第三方专业机构进行调解。7.3仲裁或诉讼调解无效时，可提交至约定的仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。八、附加条款的效力8.1附加条款的制定附加条款应由主导方提出，并经所有参与方协商一致后制定。8.2附加条款的效力附加条款与主合同具有同等法律效力，各方均应遵守。8.3附加条款的修改附加条款的修改应遵循与制定相同的程序和原则。九、合同的生效与终止9.1生效条件合同自所有参与方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同在交易完成或经各方协商一致解除后终止。9.3终止后的责任合同终止后，各方仍应履行合同中约定的保密、资料返还等责任。十、其他约定10.1合同的解释权合同的最终解释权归主导方所有，但应保证解释的公正性。10.2合同的修改权合同的修改应经所有参与方同意，并遵循公平、合理的原则。10.3合同的补充合同可根据交易进展和实际情况进行补充和完善。本附件条款及说明旨在为多方参与的房地产交易提供明确的指导和规范，确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明及相关法律文件复印件。附件二：房屋现状及设施设备清单。附件三：交易价格评估报告。附件四：居间服务协议书。附件五：多方参与的决策机制和投票规则。附件六：风险评估报告及风险应对措施。附件七：信息共享平台操作指南。附件八：保密协议书。二、违约行为及认定：未按照合同约定的时间、金额支付款项。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款，泄露交易信息。拒绝或延迟履行合同义务，影响交易进程。未经协商一致擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成交易提供的中介服务。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的，未公开的商业秘密及其他信息。投票机制：指在多方参与决策时，各方根据权益比例进行投票的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方同意诉讼的，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足约定的生效条件之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需满足约定条件，并通过书面形式通知各方。终止后事宜：合同终止后，各方应履行保密、资料返还等未尽义务。六、所有应用场景：房地产买卖交易：适用于个人或