2024版门面房出租合同书范文

2024版门面房出租合同书范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）资质2.2乙方（承租方）资质2.3双方的法律地位及责任第三章：租赁物的具体信息3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限的起始与终止4.2续租权利4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与时间6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用的一般规定7.2租赁物的日常维护7.3租赁物的修缮与改造第八章：转租与转让8.1转租的条件与程序8.2租赁物的转让限制8.3转租与转让的法律后果第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达方式第十三章：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间与地点（此处为合同目录结束，以下无正文）合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于门面房出租的合作事宜，保障双方权益。1.2合同法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信原则。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）资质甲方应为拥有租赁物完全所有权或出租权的合法主体。2.2乙方（承租方）资质乙方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方的法律地位及责任双方在合同中具有平等的法律地位，并应承担相应的法律责任。第三章：租赁物的具体信息3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物应具备正常使用所需的基本设施和条件。3.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。3.4租赁物的现状描述租赁物的具体设施和现状应由双方在交接时共同确认。第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租权利租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。4.3租赁期限的变更与解除双方可协商一致变更或解除租赁期限。4.4租赁期限的延长条件租赁期满后，双方可协商延长租赁期限，具体条件由双方商定。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月______元，乙方应按期足额支付。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金在合同期内原则上不予调整，除非双方另有书面约定。5.4租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与时间甲方应按照约定标准在______年______月______日前交付租赁物。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收。6.3交付与验收的确认双方对租赁物的交付状态和验收结果无异议后，应共同签署确认书。6.4交付前的准备工作甲方应确保租赁物在交付前符合约定的使用条件。（此处为合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用的一般规定乙方应合理使用租赁物，避免任何可能损害租赁物的行为。7.2租赁物的日常维护乙方负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物处于良好状态。7.3租赁物的修缮与改造乙方如需对租赁物进行修缮或改造，必须获得甲方的书面同意。7.4维护与修缮记录所有维护和修缮工作都应有详细记录，并由双方确认。第八章：转租与转让8.1转租的条件与程序乙方转租租赁物需满足以下条件：______，并遵循相应程序。8.2租赁物的转让限制甲方转让租赁物时，需保证乙方的租赁权益不受侵害。8.3转租与转让的法律后果转租或转让后，租赁合同的权利义务相应转移给新的承租方或受让方。8.4转租与转让的通知义务乙方转租或甲方转让租赁物时，应提前通知对方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约行为的性质和程度确定，支付方式由双方协商。9.4违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方在对方严重违约时，有权解除合同。10.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定处理财产返还、费用结算等事宜。10.4合同解除或终止的通知解除或终止合同应以书面形式通知对方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院。11.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：特别条款12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。12.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同记载的地址。12.4附加条款双方可就未尽事宜另行