房屋买卖定金合同范

房屋买卖定金合同范甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（以下简称乙方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于_______的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为：_______。第二条定金金额及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______；账户名：_______；账号：_______。第三条定金的效力定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则应双倍返还定金给乙方。定金支付后，乙方不得无故解除合同，否则无权要求返还定金。第四条房屋买卖合同的签订甲乙双方应于定金支付之日起_______日内，签订正式的房屋买卖合同。如因甲方原因导致合同未能签订，甲方应返还乙方定金；如因乙方原因导致合同未能签订，乙方已支付的定金不予退还。第五条房屋交付与过户甲方应于房屋买卖合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋状况与本合同第一条所述一致。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在_______日内完成过户。第六条违约责任如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：以上为合同的前半部分，待续。第九条房屋状况保证甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，并已如实告知乙方房屋的实际情况。甲方保证在房屋交付前，房屋内无重大结构性损坏，无未告知的债务纠纷。第十条房屋附属设施甲方应保证房屋内附属设施完好，并在房屋交付时一并移交给乙方，具体设施包括但不限于：_______。第十一条税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。如遇国家政策调整导致税费变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商解决。第十二条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成，可依法解除合同。第十三条保密条款甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十五条附加条款双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：房屋所有权证书复印件甲方身份证复印件/公司营业执照复印件乙方身份证复印件/公司营业执照复印件注意事项：签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同中涉及的具体信息，如房屋地址、面积、金额等，必须