区二手房购房定金合同2024年

区二手房购房定金合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用1.3定义与术语第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：定金条款4.1定金金额与支付4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋购买条件5.1购买价格5.2付款方式与时间5.3购房税费分担第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2通知与送达方式10.3合同生效条件第十一章：签字页11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房购买事宜所达成的定金协议。1.2合同适用本合同适用于中华人民共和国法律、法规及相关政策。1.3定义与术语本合同中的专业术语和特定表达，其定义列明在合同末尾的术语解释部分。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方是位于______的房屋所有权人，具有完全的处置权。2.2乙方（买方）信息乙方是具有购房意愿和相应经济能力的购房者。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并对所提供信息的真实性负责。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号为______，甲方保证房屋权属清晰，无纠纷。3.3房屋现状与设施房屋目前处于______状态，内部设施包括______。第四章：定金条款4.1定金金额与支付乙方同意支付定金金额为______元人民币。4.2定金支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内，通过______方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，乙方不得要求返还，甲方不得拒绝出售房屋。4.4定金的罚则若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。第五章：房屋购买条件5.1购买价格房屋的购买总价为______元人民币。5.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：第一期：______；第二期：______。5.3购房税费分担甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取定金和房款，有义务保证房屋权属无争议。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋真实信息，有义务按时支付定金和房款。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护房屋交易的合法性，确保交易过程的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为______，违约方应在违约之日起______日内支付。以上为本合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理定金及已付款项的返还事宜。8.4解除通知一方提出解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，争议提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定一些特别条款，以满足特定的合作需求。10.2通知与送达方式双方确认的通知与送达地址为合同首部所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：签字页11.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同份数本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，备案机关一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房屋所有权证复印件；房屋评估报告。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充双方可根据实际情况对附件进行更新和补充，更新后的附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋交接13.1交接时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。13.2交接条件房屋交接时应符合合同约定的条件，包括但不限于设施设备的完好性。13.3交接程序房屋交接应按照双方约定的程序进行，包括钥匙、相关文件的移交等。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限甲方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证。14.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体详见附件。14.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十五章：风险承担15.1风险转移时间房屋的风险自交接之日起转移至乙方。15.2风险承担范围风险承担包括房屋损毁、灭失等，但不包括乙方使用不当造成的损害。15.3风险转移条件房屋的风险转移以乙方实际占有房屋为条件。第十六章：房屋维修与保养16.1维修责任房屋交付后，乙方应负责日常的维修与保养。16.2保养周期乙方应定期对房屋进行检查和保养，保养周期为______。16.3维修通知房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应提供必要的协助。第十七章：房屋使用限制17.1使用范围乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。17.2限制条件乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。17.3限制责任违反使用限制的，乙方应承担相应的法律责任。第十八章：合同备案18